Производство, 850 м2, на продажу в Ижевске, улица Пойма, 73А

Компактный производственный комплекс, не требует больших вложений и затрат в процессе эксплуатации недвижимости. 
В стоимость входит: 
Газовая котельная 0,5 МВт с газопроводом.  
Строящееся здание: Проект здания на 750 м². Сделан, отдельный фундамент, с 2-ым армированным полом, анкерами. Проект здания, Высотой 11,5 м. 18/24м, частично два этажа. Предусмотрен, сквозной проезд сквозь тёплое здание с разгрузкой или погрузкой 18 м., кран балка на 10т. Существует второй проект объединяющий здания, для технологических линий производства. 
Так же по необходимости заезда длинномеров с улицы прямо в здание, можно предусмотреть отдельно трое ворот (изменить проект). Использовать как ремонтные тёплые боксы. 
Высокое помещение существующего цеха 18/30/9. Ворота 4/4м. Остекление - днём работа без ламп. Вытяжка. 
Офисный пристрой три этажа 10 комнат - 310 кв.м. 
Забор по всему периметру, прилегающий участок забетонирован. Коммуникации: интернет -"выделенка", неограниченное количество отдельных т/номеров. 
Скважина/вода своя. 
Электричество 150-200КВт., можно подвести дополнительно рядом две подстанции.  
Оборудование цеха продаю по желанию покупателя: 2 кран балки 2 т. и 3,2 т., 2 тали по 2 т., металлообрабатывающее оборудование в том числе шестиметровый станок плазменной резки с ЧПУ.
Рядом с собственным забором существующий ж/д тупик. 
Прилегающая земля в аренде 50 лет. 
Цех тёплый при желании до +26 градусов.
Цена дана без НДС, продаётся без НДС 23 320 000 р. 
Примечание: Чистая продажа. Преимущество имеют покупатели, которые возьмут базу с металлообрабатывающим оборудованием и работающим персоналом  + 2 м.р. к сумме Пр. Компл.
Второй вариант Как полный бизнес: оборудование с производственной базой, с базой данных реализации продукции и т.д. + 5 м.р. к сумме Пр.Комп. 
Оформление только в начале 2023 г., с января.
Причина распродажи: возраст.