Участок под ИЖС на продажу в Ижевске, улица Азина

Продается "коммерческий" земельный участок 10-17 сот. (с домом,"поврежденным пожаром")с возможностью расширения до 28 сот.(при покупке соседнего участка с домом(собственник тот же),а так же выкуп гос.земли по границам участка до 40-50 сот.) ,сосед один(это продавец) ,все коммуникации рядом  или на участке (380в электричество,газ,вода,канализация,оптоволокно),вдоль федеральной трассы(участок находится между двумя дорогами,что позволяет организовать "сквозной"проезд и беспроблемный доступ к участку при кадастровом разграничении по желанию покупателя выбор 17 из 27 соток). Предлагается использовать под жилой дом ,или размещение производственной или торговой базы,или под "банный комплекс",или под стоянку катеров или автосалон,или под строительство комплекса жилых домов (есть согласованный эскиз застройки и благоустройства,или под многоэтажное строительство.Цена за сотку ( условия договорные и оговариваются при личной встрече(есть возможность использовать дополнительную территорию соседнего участка продавца 5-6 сот.без выкупа по договорённости)).