Участок под ИЖС, 12.5 сот. на продажу в Ижевске, Малиновая улица, 9

Продается участок под строительство загородного дома в одном из самых престижных районов - Пазелы 
стоимостью 3,6 млн. руб.
✅ площадь участка 12,5 соток.
✅ На участке построена 2-этажная баня с комнатой отдыха и терассой, общая площадь 1 и 2 этажей по осям 71 кв. м.. Баня из рубленого сруба
✅ Земельный участок и дом-баня в собственности. Один взрослый собственник.
✅ сам собственник, строил баню для себя, старался максимально надежно:
➡️ на ленточном фундаменте, с заливными сваями через каждые 3 метра, глубиной 2,2м.
➡️ рубленый сруб обработан антисептиком Pirilax и покрыт двойным слоем краски Krasula
➡️ проведена канализация под бетонным полом и подведена к выгребной яме (септику).
➡️ подведен газ на участок.
➡️ подведено электричество.
➡️ подключение высокоскоростного интернета

Стоимость 3,6 млн. руб. оцениваю так:
участок в 2 млн.руб. + дом-баня в 1,6 млн. руб.

Такое предложение уникальное: 
✅ отличное месторасположение, 
рядом все есть (Пятерочка, хозяйственные, строительные магазины)
✅ дорога - новый асфальт почти до участка
✅ дружные порядочные соседи
✅ участок сухой, ровный, тихое и спокойное место.