Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в Ижевске, улица Максима Горького, 63

Уникальный земельный участок в самом сердце исторической части города Ижевска. Уникальность участка определяется отсутствием аналогичных земельных участков в данной части города для развития бизнеса и его быстрой окупаемости. Преимущества участка:1. Первая линия исторической центральной улицы города - улицы Максима Горького;2. Отличный пешеходный и автомобильный трафик - легко узнаваемое и видное место. Высокий пешеходный поток связан с абсолютной близостью к многим городским учреждениям культуры - Парк им.Горького, СОБОР Александра Невского, Русский Драматический театр, Удмуртский Драматический театр, учреждения Правительства УР, исторический ресторан КАМА, Ансамбль купеческих домов с множеством магазинов различной направленности, кафе и кафетериев, а также все остановки общественного транспорта в любую точку города в шаговой доступности.3. На участке есть абсолютно все городские коммуникации;4. Имеется возможность увеличения земельного участка до 13,5 соток.5. На участке расположено два строения в виде МАФ (из легких конструкций), один из которых сдан в аренду и уже сейчас приносит доход6. Быстрая окупаемость любого вида бизнеса, расположенного на земельном участке за счет отличного пешеходного трафика  - от платного городского туалета до площадей под Федеральные сетевые магазины, банкоматы, точки общественного питания. Возможности участка могут быть разнонаправленными и универсальными, так как имеется еще одно неоценимое преимущество - это ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и расположение участка в зоне общественно-деловой застройки с соответствующим назначением (предпринимательство, магазины) - а это значит, что у Вас не затрат на перевод участка под бизнес-назначение. ВСЕ ГОТОВО! Имеется утвержденный ППТ.