Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в Ижевске, Железнодорожный переулок, 18

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ТРАФИКОМ: готовый актив для бизнеса или статусный участок под ИЖС

Продаю земельный участок на первой линии с интенсивным автомобильным потоком. 
Локация, где клиенты находят вас сами — без дополнительной рекламы.

 5 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА
Постоянный трафик  высокая проходимость  мгновенная окупаемость.

Варианты использования:

 Вариант 1 — БИЗНЕС
Идеальное пятно под:
• шиномонтаж и автосервис
• автомойку
• магазин автозапчастей / авторазбор
• складское помещение
• пункт выдачи заказов
Первая линия = первые клиенты. Без вложений в привлечение трафика.

 Вариант 2 — ИЖС
Участок подходит для строительства жилого дома. 
Вы получаете не просто землю, а локацию с растущей стоимостью и отличной транспортной доступностью.

 ГОТОВЫЙ СТАРТ:
 участок отсыпан и выровнен
 правильная прямоугольная форма — без сложных углов
 дорожные плиты уже уложены  экономия на подготовке площадки
 электричество и газ подведены к границе
 подъездные пути — заезд в любое время года

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• один взрослый собственник
• без обременений, арестов и долгов
• быстрая сделка — регистрация за один день

 ГИБКИЕ УСЛОВИЯ:
• полная стоимость
• обмен на автомобиль или другую недвижимость
• долгосрочная аренда (обсуждаемо)

 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Трафик = деньги. Участок на первой линии — это готовый бизнес-актив. 
Даже если вы планируете строить дом, стоимость такой земли будет только расти.
Вложение в локацию — надёжнее, чем в банковский депозит.

 Звоните или пишите в чат.
Отвечаю на все вопросы, пришлю видеообзор и покажу участок лично.
Собственник — без посредников.