Комната, 11 м2, на продажу в Йошкар-Оле, улица Строителей, 23

Продаю комнату в 2-х комнатной квартире на 2 этаже 5 этажного панельного дома. (Отдельное свидетельство на 1/2 долю, счета разделены, установлен порядок пользования квартирой. Бонусом - Ежемесячная компенсация около 850 руб за занимаемую меньшую комнату. Раскоммуналить квартиру реально за 2-3 недели но в этом случае потеряете 850 руб и при продаже квартиры  раздел  будет не равноценный. Стоимость всей квартиры на сентябрь 2019 была оценена  в 1млн.650000 руб. При продаже всей квартиры сумма делится пополам между собственниками долей поровну. Косметический ремонт в комнате, туалет/ванна раздельно. счетчики на газ,воду, электричество,пластиковые трубы. Балкон на обе комнаты но выход через другую комнату. Есть  возможность сделать выход на балконе с комнаты. Общая площадь всей квартиры45 кв.м. кухня 7 кв.м Туалет, ванна раздельно. Кухня 8.2 кв. метров. Небольшая квартплата. Есть необходимая  мебель,холодильник. Показываю только при наличии денег. Возможность продажи по маткапиталу. Рассматриваю обмен на  авто , гараж стоимостью не менее 500000 реальной цены, выкуп по маткапиталу, рассмотрю варианты обмена. Комнату также могу сдать до продажи