Описание
Прямая прoдажa от надежного заcтрoйщика!
Срок cдaчи 1 квартал 2026 гoдa.
Cкидкa учaстникам СВO 3%!
ЖK «Дубовый пapк» - рacположeн в микpoрайoне «Нaгoрный». Тихая локация oтличaется сoceдcтвом c крупными зелеными зoнaми – Ботaничeским caдoм ПГTУ и паpком «Сocновaя poщa», дойти дo которых можно всего за 20 минут. В ближайшем окружении находится вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, фитнес-залы, супермаркеты и торговый центр.
В рамках проекта предусмотрено строительство собственного детского сада. На первых этажах домов откроются объекты ритейла и бытового сервиса. В квартале обустроят центральную аллею с сухим фонтаном и сквер. Благоустроенные внутренние дворы будут доступны только для резидентов.
Особенности:
- социальная инфраструктура: детский сад на 360 мест;
- коммерческая инфраструктура на первых этажах;
- приватные дворы «без машин» с детскими площадками, зонами для отдыха и занятий спортом;
- центральная аллея с сухим фонтаном;
- крытый паркинг и гостевая стоянка;
- безбарьерные дизайнерские входные группы с зоной-ресепшен;
- колясочные;
- кладовые.
Транспортная доступность Рядом с проектом проходят крупные городские магистрали – улица Воинов-Интернационалистов и Ленинский проспект. Путь до центра Йошкар-Олы занимает около 12 минут на автомобиле и около 30 минут на автобусе или троллейбусе. До ж/д вокзала можно доехать за 13 минут, до аэропорта – за 20 минут на личном транспорте.
Дизайн В основе архитектурной концепции проекта – национальные традиции марийского народа. Каждое здание имеет свою индивидуальность и самобытность, которая проявляется в форме и деталях. Фасады корпусов будут выполнены из объёмно-окрашенного силикатного кирпича светлых и темных природных оттенков.
Дизайн центральной аллеи и общественных пространств принадлежит столичному архитектурному бюро Syntахis. Светлые лобби будут украшены по мотивам народных костюмов. На территории проекта будет сохранена дымовая труба старого кирпичного завода, в память об истории района. Квартиры В проекте представлен широкий выбор планировок – от однокомнатных до трехкомнатных лотов с кухней-гостиной. Площадь квартир – от 38 до 92 м2. Есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, дополнительными санузлами и лоджиями.
Преимущества:
- Комплекс из 15 зданий
- Дворы без машин (подземный паркинг). Внутри каждого замкнутого двора, доступ как на лифте, так и по лестнице
- Уникальный дизайн стен (разноцветные кирпичи с градиентом). Дизайнерские светлые входные группы, гранд-лобби, удобные лифтовые холлы
- Ресепшн управляющей компании 24/7
- Во всех подъездах колясочные и места для хранения велосипедов и самокатов
- Кладовые помещения
- Домофон, телеметрия, видеонаблюдение
- Большие окна с двухкамерным стеклопакетом
- Французские окна в каждой квартире (окна в пол) при выходе на балкон
- Металлическая усиленная дверь в квартиру с дополнительной шумоизоляцией
- Эксклюзивный формат евро-квартир
- Для доступа мам с колясками и маломобильных жителей в жилую часть здания (в подъезды) предусмотрены пандусы
Высота потолков - 2,7 м.
Подомовое отопление (не поквартирное где газовый котел), собственная котельная на тех этаже, будут установлены регуляторы тепла на радиаторах, что обеспечит низкие коммунальные платежи за отопление.
Плиты электрические.
Конструктив:
Конструктивная схема здания – каркасная с ж/б колоннами и перекрытиями, монолитными стенами. Наружные стены самонесущие.
Колонны и перекрытия, монолитные стены выполняются из монолитного бетона класса В25.
Наружные стены представляют из себя трехслойную слоистую конструкцию:
- внутренняя верста – сплошная кладка из силикатного кирпича, толщиной 250 мм на растворе М100;
- в качестве утеплителя применяется «Эковер Лайт 40» плотностью 40кг/м3;
- наружная верста – облицовка силикатным лицевым кирпичом толщиной 120 мм.
Внутренние стены – силикатный кирпич
Основная кровля плоская, с внутренним организованным водостоком,рулонная.
Двери наружные входные в подъезд – металлические
Двери входные в квартиры – металлические утеплённые
Окна и балконные двери – двухкамерный стеклопакет в переплетах из ПВХ профиля
Остекление лоджий – однокамерный стеклопакет в переплётах из ПВХ профиля
Входит в стоимость:
— Входная металлическая дверь утепленная
— Остекление лоджии
Доплаты после сдачи дома:
— кадастровые документы
— разница между проектной и фактической площадью.
Звоните! Оперативный показ!
