Описание
Пpoдаётся трёхкомнaтная квартирa в кирпичнoм доме.
О KВАPTИРE
Oбщaя плoщaдь 86,4 (вместе с тремя лoджиями). Bсе лоджии утеплeны, пpoведенo ocвещение и pозетки.
Пoквaртирноe отoплeние, тёплыe полы пo всей квартирe, в тoм числе на треx лоджияx. Kвapтиpа нa две стopоны.
Kвaртира не торцевая. Все три комнаты на солнечную сторону (юг), кухня с лоджией на Лицей №28.
Высота потолков 2,7 м.
Детская комната 16 кв.м., спальная комната (оборудована гардеробной с современной системой хранения одежды) с гардеробной и лоджией - 16,6 кв.м., зал с лоджией - 18,5 кв.м., кухня с лоджией - 16,3 кв.м., коридор - 14,5 кв.м.
Напольное покрытие: в комнатах - ламинат, коридор, кухня, лоджии, туалет, ванная - плитка.
Раздельный с/у. Туалет оборудован гигиеническим душем, раковиной и полотенцесушителем. В квартире установлены дорогие немецкие смесители (на гигиеническом душе и на ванной смесители термостатические).
В квартире остаются: кухонный гарнитур с дорогой немецкой встроенной техникой (большая мощная вытяжка, варочная поверхность на 5 конфорок с таймером на отключение, электрическая духовка с самой эффективной "пиролизной" системой самоочистки, большая посудомойка с подсветкой на 14 комплектов посуды, осмотическая система очистки воды с отдельным краном и накопительным резервуаром воды), холодильник, очень много мебели, зеркала.
Бонусом к квартире идёт уютная теплая прихожая с индивидуальной мебелью, площадь которой не входит в площадь квартиры, но фактически она является частью квартиры. Фактическая общая площадь квартиры с учетом площади трёх теплых лоджий и теплой прихожей составляет около 90 кв.м.
При желании все три лоджии можно объединить с комнатами и кухней, тогда за счет сноса толстых стен, разделяющих лоджии и комнаты (кухню), общая площадь квартиры увеличится еще на 4-5 кв.м. (дом каркасного типа, поэтому стены не являются несущими, и некоторые собственники других квартир, так уже и сделали).
О ДОМЕ
Дом введён в эксплуатацию в 2013 году.
Дом выгодно выделяется относительно других домов по своему местоположению, характеристикам и придомовой территории.
Это единственный дом, в микрорайоне его нахождения, с поквартирным отоплением.
В подъезде один грузопассажирский лифт.
Над 9 этажом дома находится чердак (технический этаж), поэтому квартира надёжно защищена от воздействия внешних факторов.
Придомовая территория огорожена забором. На придомовой территории находится оборудованная детская площадка, автомобильный въезд во двор осуществляется через шлагбаум.
Большое количество парковочных мест на наземной парковке (круглосуточно есть свободные места). В доме, также есть подземная парковка (машиноместа приобретаются отдельно в собственность за дополнительную плату).
Дом оснащен системой видеонаблюдения, которая распространяется и на парковку. Круглосуточно работает охрана.
О РАЙОНЕ
Дом расположен в очень комфортном для проживания районе города.
Район с очень развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности находятся четыре детских сада.
Расстояние от дома до Лицея №28 - 120 метров (не нужно переходить автомобильную дорогу).
Рядом с домом находится столовая "Школьник", магазины (в том числе в самом доме), остановки общественного транспорта, бульвар Чавайна.
Очень близко в шаговой доступности находятся: набережная Брюгге, Соснова роща (с Аллеей здоровья), ТРЦ "Yоlkа", два фитнес-центра "Астрон", Спортклуб №1, Малаховские бани, детская и взрослые поликлиники, платные медицинские центры, аптеки, кафе, рестораны и т.д.
Квартира готова для проживания.
Квартира без обременения.
Продажа без посредников.
Наличный расчёт.
Все вопросы по телефону.
