Описание
Объявление от собcтвенника.
Продаётcя двухкoмнатная кваpтирa в цeнтрe гopoдa, pасположeнная на пeрвoм этаже панельного домa 1988 гoдa поcтpoйки.
Две изoлировaнныe комнaты квaртиры выxoдят oкнами на paзные стopоны дома: oкнa большeй комнаты площадью 17,1 кв.м - во двоp, на пышный цвeтущий газoн прямo под ними, а окна меньшей комнаты площадью 10,8 кв.м - на тихую, зелёную улицу с видом на частный сектор с цветущими садами (прекрасно подойдёт для детской и для тех покупателей, кто особенно ценит тишину). Тишину и негу разбавляют лишь косильщики травы, которые неустанно следят за придомовой территорией. Территория достаточно большая, чтобы поставить свой автомобиль рядом с подъездом и присматривать за ним из окна. Есть детская площадка во дворе.
Когда летнее тепло сменяется первой осенней свежестью на улице, внутри дома остаётся по-летнему тепло: большие чугунные батареи (специально заменили обычные на побольше!) отлично прогревают каждый уголок квартиры и в промозглую осень, и в самые студёные морозы. Полностью заменён уплотнитель на пластиковых окнах и балконной двери в 2023 г. Полотенцесушитель дополнительно греет ванную комнату - на нём поместятся для просушки не только полотенца, но и ваши вещи. Санузел раздельный, заменили счётчики воды на новые в 2023 г. В ванной комнате удобно расположить стиральную машину.
В квартире много мест для хранения: встроенные шкафы в прихожей и коридорах вместят в себя целую Нарнию. Место найдётся и для лыж, и для новогодней ёлки, и для детского самоката, и для велосипеда, и для пылесоса. На кухне остаётся полноценный гарнитур с подсветкой рабочей зоны, над газовой плитой - мощная вытяжка с освещением. Ни один лишний запах не проникнет в жилые комнаты во время приготовления ужина. Газовый шланг также новый, заменён в 2021 г. С кухни есть выход на застеклённую, уютно оформленную лоджию окнами во двор. А чтобы в саму квартиру не проникли посторонние - установлена мощная металлическая входная дверь с усиленной конструкцией.
Потолки стандартной высоты 2,5 м особенно удобны: вам легко добраться до каждого уголка во время уборки - достаточно обычного стула, чтобы снять или повесить шторы или протереть люстру. Пол покрыт линолеумом - практично, удобно, легко заменить при желании.
Удобство расположения самого дома несомненно: поблизости есть вся необходимая инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, магазины и аптеки, остановки транспорта и банк; прогулочные зоны города - бульвар, набережная - буквально в 15 минутах пешком или пару остановок на автобусе. Район спокойный, безопасный, соседи хорошие.
Дом:
- панельный, 1988 года постройки
- расположен по ул. Якова Эшпая напротив частного сектора - по дороге под окнами практически не ездят автомобили, чистый воздух и тишина
- централизованное горячее водоснабжение и отопление
- газ
- поликлиника по прописке: Медико-санитарная часть №1 (ул. Машиностроителей, 32)
- счётчик электричества однотарифный
Подъезд:
- свежий ремонт сделан в 2023 г.
- на входе и на лестничной клетке - освещение с датчиком движения
- место для хранения в подвале дома
Инфраструктура рядом с домом (в пешей доступности):
- общественный транспорт: автобус №4п (остановка "Республиканская больница") и троллейбус №10 по ул. Пролетарская, автобус №1 по ул. Водопроводная (остановка "Больничная улица"), троллейбус №1 (остановка "ул. Льва Толстого")
- в пешей доступности взрослая поликлиника №2, рядом Республиканская больница
- детская поликлиника №1
- государственные детские сады №8, 26, 64, 70, частные детские сады Малышок и Какаду
- государственные общеобразовательные школы №2, 7
- офис Сбербанка с круглосуточными банкоматами в паре минут ходьбы от дома
- магазины у дома: "Авокадо", "Звениговский", локальные магазины поблизости: "Сернурский", "Шокта", "Мясье"
- супермаркеты поблизости: "Магнит", "Пятёрочка", "Fiх Рriсе"
- пункт выдачи Озон - в доме напротив
- аптеки, пункты выдачи Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, ателье, магазины для садоводов и дачников также поблизости.
Риэлторам: заключать договор и платить комиссию не стану.
