Помещение свободного назначения, 753 м2, на продажу в Йошкар-Оле, улица Строителей, 81

Предлагаю коммерческое помещение в Йошкар-Оле на улице Строителей,81. Площадь 753 кв.м.Второй этаж отдельно стоящего здания. В здании автономная котельная, общая с собственником первого этажа. В предлагаемом помещении выполнены: система отопления,  разводка под освещение, стяжка под чистый пол.   Получены ТУ по электроэнергии и заведен кабель на 50кВт из трансформаторной подстанции. Помещение не имеет внутренних перегородок. Высота потолка 4 метра. Два входа: один непосредственно на второй этаж, а второй – по лестнице от входа на первый этаж. Ранее помещение не эксплуатировалось. Удобный подъезд, большая парковка.На первом этаже работающее швейное производство. Возможна продажа с рассрочкой или долгосрочная аренда с регистрацией в ФРС по желанию арендатора. Рассмотрю варианты обмена на помещение меньшей площадью с вашей доплатой.Есть договоренность с лизинговой компанией о финансировании сделки купли-продажи.Торг уместен.При варианте долгосрочной аренды будет предоставлена существенная скидка на период ремонта.Возможны скидки в зависимости от условий оплаты.Услуги посредника будут гарантированно оплачены.Причина продажи: хочу выйти в кэш, помещение досталось за долги, покупать не планировал, проживаю в другом регионе (Н.Новгород).