Описание
Продаётся земельный учаcток на берeгу заливa Ладoжcкoгo озеpа.
Tpaнcпoртная доступность:
- фeдeральная трaccа "Сopтaвала", вpeмя в пути из С-Пб 3 часa.
- аэропoрт в п. Xeлюля, pacположен в 3-4 км oт участкa,
вpемя полетa из C-Пб 45 мин.
Bocxититeльноe мeсто для всeceзоннoго отдыха и туризма.
Зимой - на Горнолыжном курорте «Каllivо Раrk», п. Хелюля.
Летом - водные развлечения, рыбалка, туризм.
Участок расположен на особо охраняемой территории национального парка "Ладожские шхеры".
(Фото №20-28 из наших путешествий по Ладожским шхерам.)
Парк был специально создан для сохранения уникального природного комплекса озерных шхер.
Выделение новых участков на этой территории невозможно.
Участок частично расположен на высоком скалистом выступе, с которого открывается живописнейший вид.
Со скалы участок выходит на Ладожское озеро, 1-я линия, свой выход на берег. До озера около 20 м.
К месту для рыбалки ведет тропинка через лес на вершину мыса. Там прекрасный вид на Ладогу (см. фото №18).
Глубина значительная, каменистое дно.
Луговая, плоская часть участка, лежит на возвышенности, граничит с лесным массивом, (природоохранной территорией.)
Разнообразный рельеф участка позволяет построить дома как на равнине, на лугу у леса, так и на скале, откуда идеальный вид.
Уединённость места сочетается с близостью городской инфраструктуры - в 5 км г. Сортавала (2 км шоссе +
3 км грунтовой дороги через поселок Хелюля.)
1. Участок состоит из 4 смежных участков
общей площадью 58,12 соток: 14,32+14,61+14,40+14,79.
Вместе с ними продаётся 50%-ная доля в участке под дорогу.
Общая площадь участка - 20,42 сотки.
Доля включена в сумму продажи.
2. Вид использования земли: "Садоводство и дачное строительство". Участок под дорогу - ЛПХ.
3. Проведено электричество 60 кВт по 15 кВт на каждый участок.
4. На участке находится недостроенный дом из бруса 15*15, на бетонном фундаменте, 6,5*7,5 м, в трёх уровнях.
5.Существующая проселочная дорога не доходит до участка примерно 700 метров. Эту часть дороги нужно построить.
В Сортавале есть подрядчики, выполняющие подобные работы.
Владелец соседних участков готов профинансировать половину стоимости работ по строительству дороги.
6. Участок оформлен в собственность. Есть все необходимые документы для продажи.
Для самостоятельного просмотра вот кадастровые номера и координаты участков:
10:07:04 28 11:272 Координаты: 61.739848, 30.745193
10:07:04 28 11:273 Координаты: 61.739555, 30.745083
10:07:04 28 11:274 Координаты: 61.739885, 30.744494
10:07:04 28 11:275 Координаты: 61.739482, 30.744348
Дорога: 10:07:004 28 11:271 Координаты: 61.739672, 30.741741
