Описание
Продaжa земельногo участка с кн : 61:01:0060101:67, плoщадью 54800 кв.м., пo адрeсу : Ростoвcкaя oбл., Aзoвcкий р-н, Кагальницкоe шоссe , 3 .
Pacпoложение
Дaнный земельный учaсток распoложен в цeнтральной пpoмышлeннoй зoне
Рoстoвскoй oбласти, в 35 кмот г. Роcтoв-нa-Дoну, в г. Aзов, вблизи тoргoвoго пopта и терминалов по перевалке грузов.
На территории имеются капитальные строения в частной собственности : административный комплекс, производственные корпуса, складские помещения высота потолков до 12м, котельная, подстанция трансформаторная, столярная мастерская, гаражные боксы, проходная, прочие помещения.
Благодаря выгодному месторасположению объекта, возможно организовать на территории производственную площадку и базу различного назначения, есть возможность организации площадки для перевалки грузов, а так же строительства любого терминала так как объект расположен в непосредственной близости от Азовского порта.
Подъездные пути к территории – автомобильная дорога, с твердым покрытием, жд ветка на территории отсутствует. Ранее по территории проходила жд ветка, но она была демонтирована, есть возможность восстановления жд пути, так как территория граничит с жд путем принадлежащим СКЖД (Северо-Кавказская железная дорога).
Коммуникации
Территория обеспечена водой высокого давления, имеется своя электрическая подстанция, электроснабжение подключено - разрешенная мощность 420 кВт .(можно увеличить)
По границе участка проходит газ среднего давления .Есть возможность подключения объектов капитального строительства к центральному газоснабжению, в настоящее время отопление автономное –твердое топливо (уголь) . Есть возможность подключения объектов капитального строительства к центральной канализации, в настоящее время – выгребная яма.
Собственность
Земля и расположенная на ней недвижимость находится в частной собственности.
Объекты недвижимости и земельный участок не заложены, в споре и под арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц, право собственности никем не оспаривается.
Прочее
В связи с тем, что часть объектов недвижимости не использовалось несколько лет, необходимо проведение капитального, косметического ремонта внутри помещений .
