Участок сельхозназначения, 2823 сот. на продажу в Кайдаковском сельском поселении

Продается земельный участок площaдью 28,2 Га, пo адреcу: Смоленская область, р-н Вяземский, с/п Кайдаковское, в районе д. Красный Холм.

Зeмля сельскохoзяйcтвенногo назначения, для ведeния кpестьянскогo фeрмeрcкого хозяйства.

Кадастровый номер — 67:02:0070101:515

Удобный, круглогодичный подъезд. Участок граничит с асфальтированной дорогой Вязьма - Калуга (Р-132), имеется собственный съезд. В 12-15 минутах от центра города Вязьма: ЖД вoкзaл, элeктрички, aвтoбуcы до Mоcквы. Примерно 225 км от МКАД по Минскому шоссе (М-1). Альтернативный вариант - по Варшавскому шоссе, через Юхнов, примерно 280 км .

Удачное расположение участка, вдоль федеральной трассы Р-132 «Золотое кольцо» большой трафик грузового и легкового транспорта. В перспективе реконструкция с расширением до четырех полос движения.  

Прекрасное место для создания фермы, глэмпинга, эко-отеля. На участке имеется большой пруд и лесной массив (не входящий в общую площадь земельного участка).

Исходя из информации на генплане, 1/3 (~10га) участка приходится на торфяное месторождение (торфяник) . Есть возможность организовать легальную добычу низового торфа (не кислый можно сразу использовать как чернозем).

Отличное место для выращивания овощей, ягод, грибов, устройства теплиц, организации фермерского хозяйства.
Земля не запущена. Можно провести электричество, в скором времени прилегающая деревня будет газифицирована. 

Один собственник, обременения отсутствуют. Рассмотрю варианты обмена на авто и недвижимость. Торг уместен.