Участок, 56 сот. на продажу в Калаче-на-Дону, Октябрьская улица

Инвестиционный земельный участок с высоким потенциалом развития

Продается земельный участок площадью 56 соток, с кадастровым номером 34:09:021041:605, расположенный по адресу:

Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, территория трассы Волгоград  Каменск-Шахтинский, 78-й км, земельный участок 1.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для размещения гостиницы.

Перспективное расположение.

Участок расположен непосредственно вдоль федеральной трассы А-260 "Волгоград  Каменск-Шахтинский", что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий потенциал коммерческого использования.

Особую инвестиционную привлекательность объекту придает развитие 3-го этапа строительства обхода Волгограда протяженностью 33,4 км.

 Новый участок дороги соединит существующий обход Волгограда с федеральной трассой А-260 "Волгоград  Каменск-Шахтинский", что в перспективе может значительно увеличить транспортный поток на данном направлении.

Возможности использования:

Участок отлично подойдет для реализации коммерческих проектов, ориентированных на автомобильный трафик, включая:

* гостиничный комплекс;

* мотель;

* придорожный сервис;

* кафе или ресторан;

* автокомплекс с парковкой;

* объекты торговли и сопутствующей инфраструктуры (при соответствии действующему законодательству и градостроительным регламентам).

Это предложение представляет интерес как для инвесторов, так и для компаний, планирующих развитие бизнеса в перспективной локации с растущей транспортной значимостью.

Звоните, чтобы получить подробную информацию, документы по объекту и договориться о просмотре.