Описание
Предлагаются в аренду офисные помещения на 1-м этаже административно-коммерческого комплекса, расположенного в г. Калининграде по ул. Дм.Донского 19, общей площадью 219 кв.м.
В 2024 году на объекте проведен качественный ремонт, все сдаваемые помещения полностью меблированы и оборудованы необходимой техникой, позволяя арендаторам сразу приступить к своей деятельности.
Здание имеет собственную автомобильную парковку для арендаторов и их клиентов, оборудованную шлагбаумами с автоматизированной системой въезда-выезда.
В состав сдаваемых в аренду помещений входит:
- современное офисное помещение открытого типа (Open Space), площадью 185 кв.м;
- переговорная комната, площадью 9,4 кв.м;
- кухня-столовая, площадью 9 кв.м
- два туалета, площадью 7 кв.м (по 3,5 кв.м каждый)
- комната КУИ, площадью 3,5 кв.м
- коридор, площадью 13 кв.м
Помещения обеспечены инженерными сетями и услугами:
- Электроснабжение: разрешенная мощность 60 кВт;
- Теплоснабжение - Калининградтеплосеть;
- Водоснабжение (ХВС) и водоотведение центральные сети ГП КО Водоканал.
- Кондиционирование, вентиляция.
- Круглосуточный доступ.
- Круглосуточная физическая охрана комплекса.
- Интернет
- Система видеонаблюдения
- Система оповещения о пожаре
- СКУД (Система контроля и управления доступом)
Расположение: центр Калининграда, с удобной транспортной доступностью с пр-та Мира (улицы Свободная и Гостиная), с Московского пр-та, с улиц Театральная и Дм.Донского, в шаговой доступности крупные коммерческие, торговые и административно-офисные объекты недвижимости.
Привлекательное окружение: фитнес-клуб премиум-класса World Class Калининград, салон красоты Бьюти Бюро, Кафе Фрэш Бар, химчистка Арт-клининг и прачечная Беломагия; АЗС и Электро-зарядные станции.
В шаговой доступности: торговые операторы, административно-офисные центры, а также кварталы многоэтажной жилой застройки (улицы Дм.Донского, Гостиная, Свободная, серж. Колоскова, пр-т Мира), в т.ч. возводится ЖК Централ парк на 460 квартир.
Имеется возможность размещения рекламных носителей на светодиодном экране, находящемся на фасаде здания.
Условия аренды:
• Базовая арендная ставка: 900 руб. за 1 кв.м в месяц.
• Дополнительная часть арендной платы: возмещение коммунальных расходов + услуги по МОП утверждается сторонами в индивидуальном порядке и отражается в условиях договора аренды.
Арендодатель готов рассмотреть индивидуальные предложения потенциального арендатора по коммерческим условиям аренды.
