Описание
Собственник (юpидичeскoе лицо) предлaгаeт в арeнду пoмeщeния в кoмплексe, pacпoложенном на ул. Дм.Донскoгo д. 19, г. Калининград .
Pacположeниe: цeнтр Kaлинингpадa, с удобной трaнспоpтнoй дocтупноcтью (подъeздныe пути с пр. Mиpа; ул. Теaтpaльная, пр. Гваpдeйcкий, ул. Д.Дoнского и сeрж. Кoлоскова), высокий транспортный трафик, в шаговой доступности – крупные коммерческие, торговые и административно-офисные объекты недвижимости).
Здание оснащено автомобильной парковкой для арендаторов и их клиентов.
Привлекательное окружение: сформированный поток клиентов фитнес-клуба премиум-класса Wоrld Сlаss-Калининград, салон красоты «Бьюти Бюро», Кафе «Фрэш Бар», химчистка-прачечная «Арт-клининг»; в шаговой доступности - торговые операторы (ул. Колоскова, ул. Донского, пр-т Мира), административно-офисные центры, а также - кварталы многоэтажной жилой застройки (ул. Донского, Гостиная, Свободная, серж. Колоскова, пр-т Мира); в настоящее время возводится многоквартирный жилой дом на 460 квартир; АЗС.
Большой рекламный потенциал: возможность размещения рекламных носителей на фасаде, светодиодном экране.
Общая площадь помещений, предлагаемых в аренду 500 кв.м. (460 кв.м. 2-го этажа и 40 кв.м. - входная зона на 1 этаже).
Отдельный центральный вход со стороны парковки (дополнительно – эвакуационная лестница со второго этажа).
Помещение – в двух уровнях (два этажа, соединенных лестничным маршем)
Помещение оснащено точками подключений ко всем инженерным коммуникациям и сетям (ХВС и канализация, ГВС, отопление)
Планировка – свободная
Необходим косметический ремонт (условия проведения оговариваются сторонами договора аренды индивидуально)
Помещение обеспечено инженерными сетями:
• Электроснабжение: разрешенная мощность 60 Квт;
•Теплоснабжение - Калининградтеплосеть;
• Водоснабжение (ХВС) и водоотведение – центральные сети ГП КО Водоканал
• Вентиляция, кондиционирование
• Круглосуточный доступ.
• Круглосуточная физическая охрана комплекса.
Условия аренды:
• Базовая арендная ставка 500 руб/м.кв. в месяц.
*) период для проведения ремонтно-косметических, монтажных работ арендатором и условия по перепланировке помещений оговариваются сторонами индивидуально.
• Дополнительная часть № 1 арендной платы (возмещение коммунальных) – по фактическим объемам потребления, на основании показаний приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций;
• Дополнительная часть № 2 арендной платы (возмещение эксплуатационных расходов по МОП, инженерным сетям, оборудованию, прилегающей территории) утверждается сторонами в индивидуальном порядке и отражается в условиях договора аренды.
Собственник готов рассмотреть индивидуальные предложения потенциального арендатора по коммерческим условиям аренды.
