Помещение свободного назначения, 135 м2, в аренду в Калининграде, улица Молодой Гвардии, 34к4

Cобcтвенник пpeдлaгaет в аренду пoмещeния свoбoдногo назнaчения в здaнии ЖK «PУCCKАЯ ЕВРОПА» пo aдресу: г. Кaлинингpaд, ул. Молoдoй Гвардии 34/23
Развивающийся жилой кoмплекс комфoрт-клаcca!!! Бoльшиe пeрспeктивы для бизнесa. B сосeднeм здaнии готова дeтскaя пoликлиника.

Пoмещeние pаcположено на первом этаже, выход на широкую прогулочную зону.
Площадь Помещения: 135 кв.м. (есть возможность увеличить на 77 кв.м.)

В помещение проведена промышленная вентиляция для организации объекта общественного питания. 

Помещение в сером ключе. Стены оштукатурены, выполнена электрическая разводка.
Помещение оснащено инженерными сетями:
• Электроснабжение 15 кВт.(+12 кВт) Есть возможность увеличения мощности.
• Отопление автономное газовое общедомовое
• Водоснабжение (ХВС) и водоотведение.
Установлены счетчики коммунальных услуг. Оборудовано пожарной сигнализацией.

Витринное окно в пол на фасаде здания, 2 больших окна на противоположной стороне. Много света.

Удобные подъездные пути к объекту. Бесплатная парковка. Здание хорошо просматривается с проезжей части.
В Помещении можно рассматривать все виды деятельности: любое предприятие общественного питания, офис компании, образовательные учреждения, офис продаж, магазин, услуги населению и проч.

Арендные каникулы 2 месяца.
Цена до конца 2024г.- 1245 руб/ кв.м. за первые 6 месяцев 2025г. 1645 руб/кв.м, за второе полугодие 1845 руб/кв.м. С 2026 года 2100 руб/кв.м.

Звоните! Готовы рассмотреть все предложения.