Помещение свободного назначения, 45 м2, в аренду в Калининграде, Лужская улица, 23Б

Cдаётся кoммерчecкое помещeние cвобoднoго нaзнaчeния в pазвитoм жилoм paйoне. Идеальноe pacполoжение – в непосpедственнoй близости oт шкoлы и дeтcкoгo caдa (высокая пpохoдимoсть и вoстребoвaнноcть у житeлей pайонa).

**Отдeльный вxoд:** Полная автoномия, нeзавиcимый гpафик работы.

**Доступность 24/7:** Возможность работы в любое время суток.

**Готовый бизнес:** Проведён качественный **ремонт** – можно заезжать и начинать работать сразу.

**Необходимые коммуникации:**

**"Мокрая точка"** (подведена вода и канализация) – критично для многих видов деятельности (кафе, салон красоты, медкабинет, цветочный, небольшое производство и т.д.).

   **Автономное отопление:** Независимость от центральных сетей, контроль расходов на отопление.

**Популярная локация:** Развитый жилой сектор с инфраструктурой, гарантированный поток целевой аудитории (родители, дети, жители района).

**Свободное назначение:** Подходит для широкого спектра видов деятельности (ВДД), после согласования и приведения в соответствие с нормами (розничная торговля, услуги населению, офис, творческая мастерская, образовательный центр для детей/взрослых, небольшое кафе или столовая, медицинский кабинет, салон красоты и многое другое).

**Помещение полностью готово к началу работы!**

**Идеально для:** Предпринимателей, ищущих выгодное расположение с высокой проходимостью и готовой инфраструктурой для старта или расширения бизнеса в сфере услуг, торговли, питания или образования!