2-этажная дача, 90 м2, на участке 9.2 сот. на продажу в Калининграде, Мелиоративная улица, 18

Продаётся дом с земельным участком 9,22 сотки, двухэтажный, площадью 90 квадратных метров.
     Участок в собственности, дом не оформлен, оформление возможно по дачной амнистии!
     Использовался как дача, но пригоден для круглогодичного проживания.  
     Первый этаж включает в себя: 
- просторную прихожую; 
- кухню;
- вторую просторную прихожую из которой дверь в баню, лестница на второй этаж, дверь в гостинную;
- гостинную с камином;
- баня использовалась в том числе как сан узел, за исключением унитаза (туалет на улице)
     Второй этаж включает в себя:
- застекленный балкон;
- маленькая кладовочка;
- остальная площадь единая (из которой можно сделать две комнаты и т.д.)
     Дом использовался как дача, поэтому отопление - камин в гостинной. Дом прогревается достаточно быстро.
     Газовая труба идёт вдоль участка, возможно быстрое подключение
- интернет находится на столбе, электричество есть.
- частично мебель. 
     На участке предусмотрено место для парковки.
     Зона отдыха с беседкой и мангалом.
     В шаговой доступности магазин, школа, ближайшая остановка в 5 минутах ходьбы. 
     Дорога в снт в хорошем состоянии, частично плитка.
Имеются выезды от дома: 
- на ул. Аксакова; 
- два выезда на окружную дорогу (ориентир Бауцентр на Московском проспекте).