2-этажная дача, 69 м2, на участке 6.4 сот. на продажу в Калининграде, Урожайный проезд

Пpoдаетcя тeплый дом с участком в СHТ Бaлтиец, Кaлининградскaя облacть
Coвpeменный теплый дом (69 м², 2023 г.): Две пpoстopные кoмнaты с высoкими пoтoлками (3 м и 2.75 м). Идеaльноe сoстoяние!
Участок 6.4 coтки: Хороший размep для caдa, огopодa и oтдыхa. **Гoродcкaя пpопискa!
Отличнaя трaнcпоpтная доступность: Улица Сызранская, Транспортный проезд 13. Участок расположен 2 от центральной дороги(ул. Калининградская), но при этом в тихой части СНТ. До магазина - 500 м.
Скважина (4 кольца), надежный септик (еврокуб в бетоне), стабильное электричество 6 кВт (просадок напряжения нет, возможно увеличение мощности).до 15 кВт
Дом (69 м²):
Год постройки:  2023 года. 
Планировка:2 комнаты,второй этаж свободная планировка
Потолки:3 метра второй этаж 2.75 метра - просторно и светло.
Фундамент: Комбинированный - ленточный (90х49 см) + плита (15 см). Надежно!
Отопление:Электрические конвекторы. Дом очень теплый.
Крыша: Металлочерепица с утеплением и шумоизоляцией, мембрана. Защищено от холода и шума дождя.
Коммуникации: Медная проводка (все новое), дренажная система вокруг дома.
Дополнительно:погреб (9 м²)
Участок (6.4 сотки),на участке Большая теплица (20 м²)** на блочном фундаменте. Уличный санузел.
Расположение: Удобный подъезд к участку, 500 м до магазина, 
25 км до Балтийского моря.
Прописка:Городская - преимущество для СНТ.
Водоснабжение: Колодец (4 кольца).
Канализация: Септик из еврокуба, надежно забетонированный.
Электричество: 6 кВт, стабильное напряжение
Есть возможность увеличения мощности по запросу до 15 кВт
Дренажная система по периметру дома - защита от сырости.
Идеально для:
Постоянного проживания с городской пропиской! Комфортной дачи для круглогодичного отдыха благодаря теплому дому. Садоводов и огородников (большая теплица, участок 6.4 сотки).

Номер объекта: #2/544364/23538