Описание
Код объекта: 854192.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ в Ленинградском районе города Калининграда!
Продается уютный двухэтажный жилой дом с земельным участком в Ленинградском районе г. Калининграда, СНТ Водник-3, проезд Центральный, д.48.
Ориентиры: Московский проспект, ул.Толбухина, Баженова, Балашовская, Ялтинская.
Мечтаете жить в своем доме в черте города, в районе с развитой инфраструктурой, школами (ближайшие № 13, № 57), детскими садами (ближайший № 133), торговыми центрами, удобной транспортной развязкой, тогда Вы читаете нужное объявление!
400 метров до берега реки Преголя!
Дом построен в 2022 году, правильно размещен на сухом, ровном участке. Строительство дома выполнено из качественных строительных материалов с соблюдением технологий строительных работ. Конструктив: Материал стен дома – газосиликатный качественный блок AEROBLOK D300. Фасад полностью утеплен, оштукатурен и окрашен. Крыша металлическая черепица, скатная с организованным водостоком. Утеплена и имеет пароизоляционный слой.
Общая площадь дома 123,7 кв.м. Стадия строительства дома (белый ключ) позволяет самостоятельно создать финишный дизайн, используя каждый квадратный метр для комфортного проживания в доме даже большой семьи.
Первый этаж: Холл, просторная кухня гостиная 17,84 кв.м. Большой совмещенный санузел с окном 5,11 кв.м.. Изолированная комната 22,95 кв.м. Коридор 11 кв.м.
Второй этаж: две комнаты, одна комната с выходом на остеклённую лоджию. Вторая комната с панорамным остеклением и выходом на балкон.
Коммуникации: Электричество 10 кВт, полностью сделана разводка по дому.
Вода- скважина 40 метров.
Установлен септик.
В СНТ готовы выдать техусловия на подключения газа (Есть возможность подключится).
Двор: Земельный участок 6 соток (оформлен в собственность) ровный, сухой. Проведено межевание участка. По границе участка установлен забор. Территория будет облагорожена.
Во дворе капитальная беседка с рабочим камином. Стоит на кадастровом учете как хозпостройка.
Удобные подъездные пути. Инфраструктура: Дом с с очень богатой инфраструктурой: в нескольких шагах от дома Metro cach&carry, недалеко супермаркеты (SPAR, Виктория) новая средняя общеобразовательная школа №57, детский сад , аптеки, почтовое отделение, салоны красоты и всё, что необходимо для комфортного проживания. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Для людей отдающих предпочтение спорту в нескольких минутах пешей ходьбы спорт комплекс «Альбатрос». Новая дорога обеспечивает отличную транспортную доступность в любой район Калининграда. До центра 15 мин. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Организуем просмотр в удобное для Вас время!
