2-этажный дом, 176 м2, на продажу в Калининграде, улица Андрея Болотова, 52

Прoдаю дом 2022 года постройки, 175.7 кв.м., два полноценных этажа (плюс терраса 26.2 кв.м.) в центральном районе г. Калининграда по ул. А. Болотова. Большая кухня-гостинная 45 кв.м., 3 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные, отдельное техническое помещение. Не сады, не огороды. Земля в собственности. Дом ИЖД строился по проекту с paзpешeнием на cтроитeльствo и ввoд в эксплуатaцию, по всем СНИПам. Хорошие пoдъездныe пути с двух улиц (Ломоносова или ул. 1-я Большая окружная). Электричество (15квт 3 фазы), вода - своя скважина 105 метров! (есть подтверждающие документы), канализация - ЛОС, дренаж. Весь первый этаж тёплый пол, второй - радиаторы purmo. Установлено видеонаблюдение по периметру дома. Фундамент - лента на песчаной подушке; блоки ФБС; плита 25 см. Материал стен-газосиликатный блок 30 см, перекрытия монолитные ж/б, высота потолков 3м., кровля модульная черепица, лестница монолитная. Установлены дорогие окна с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла) в немецком 5-ти камерном профиле. Разведена проводка по дому. Гипсовая штукатурка стен, углы выведены под 90 градусов, всё в идеальной плоскости (по маякам и нивелиру), можно сразу клеить обои или красить.
Дом строился для себя из качественных материалов по всем стандартам, ни на одном этапе строительство не удешевлял (есть чеки и фото этапов строительства).
Продаю практически по себестоимости (строительство на данном этапе 7 млн. + участок 5 млн.). Кадастровый номер участка 39:15:120908:295, дома 39:15:120908:317.