Описание
Арт. 53977573 Эксклюзивное предложение.
В продаже дом с дизайнерским ремонтом общей площадью 250 м2, расположенный на участке 17,5 соток (ИЖС), который граничит с лесом - тихий, зеленый район города Калиниграда, улица Волоколамская.
Ориентиры: ул. Дзержинского , ул. Муромская , ул. Возрождения , ул. Яблочная , Аллея Смелых , ул. Судостроительная , ул. Емельянова .
Земельный участок в собственности:
- Огороженная территория - кирпичный забор с ковкой, оснащенный автоматическими въездными воротами для автотранспорта, калиткой.
- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и пожарная сигнализация.
- Участок полностью благоустроен, выложен плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).
- Предусмотрены парковочные места для нескольких автотранспортных средств.
- На территории расположена уютная зона барбекю с летней кухней + строение свободного назначения.
Дом 250 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда.
1 этаж — общая площадь 90 м2.
- Просторная кухня итальянского бренда премиальных кухонь "Аrritаl", оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей 24 м2.
- Гостиная 42 м2.
- Прихожая 7,7 м2.
- Совмещенный санузел, оборудованный сантехникой "Коhlеr" 7,5 м2.
- Гардеробная комната.
Украшением стала просторная открытая терраса.
2 этаж — общая площадь 78 м2.
- 2 изолированные комнаты правильной формы 20,4 + 14,8 м2 со встроенными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом.
- Совмещенный санузел, оборудованный большой ванной и душевой, сантехника "Коhlеr" 13 м2.
- Холл 14,5 м2 с выходом на балкон 15 м2.
Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений.
Мансардный этаж — общая площадь 50 м2.
- Просторная комната свободного назначения 43,2 м2.
- Совмещенный санузел 6,1 м2.
Общая характеристика:
- Построен из дорогих и качественных материалов.
- Фундамент — монолитный (плита).
- Крыша — черепица.
- Фасад — отштукатурен.
- Стены — красный и белый кирпич.
- Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты.
- Высота потолков — 3м.
Коммуникации:
- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.
- Центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V.
- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.
- Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды).
- Канализация центральная.
На все имеются приборы учета. Низкие коммунальные платежи.
Территориальное расположение:
В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов (Spar, Пятерочка).
Остановки общественного транспорта.
Детский сад №12.
Школа №15.
Городская больница №2.
Почтовое отделение.
Удобная транспортная доступность – 20 минут до центра города, удобный выезд на окружную дорогу.
Преимущества при покупке:
- Построен из качественных материалов, сделан дизайнерский ремонт, оснащен современной импортной мебелью.
- Общая площадь участка 17,5 сотки.
- Автономное отопление и центральные коммуникации.
- Хорошо развитая транспортная доступность и инфраструктура.
- Полностью готов для заезда и проживания, не требует дополнительных вложений, полностью меблирован и оснащен техникой.
- Один собственник, документы готовы к сделке.
Предлагаем своим покупателям:
- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)
- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.
- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
- выездная регистрация объекта.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина
