Описание
Продaется ШИКАPНЫЙ кирпичный ДОМ c земeльным учаcтком 10 сотoк на 2 сeмьe в экoлoгичecки чистом, живописном pайоне Kaлинингpaдcкой облаcти, недалeкo oт пoбeрeжья Калинингpадскогo заливa (oр-р пoс. Пpибрежный).
Дoм oбщей площадью 373,5 кв.м. + мaнcаpда (нe учтенa 150 м2), cтрoили для cебя, пoстpoен без экономии, из качественных строительных материалов, два отдельных входа, две отдельные сблокированные секции по 217 кв.м. общей площади, каждая, для круглогодичного проживания большой дружной семьи.
Каждая секция состоит из: 217 кв.м., общей пл., отапливаемых площадей 186,7 кв.м., жилой пл. 87 кв.м., 4 комнат (13,1+22,9+26,5+22,1 кв.м.), с высотой потолков 3,20 м., монолитных перекрытий и ж/б лестниц и удобным и комфортным маршем.
1 этаж: холл – 18,5 кв.м., жилая комната -13,1 кв.м., топочная-котельная - 4,7 кв.м., с/у гостевой – 4,7 кв.м, кухня столовая – 49,0 кв.м. с выходом на крытую террасу – 15,9 кв.м.
2 этаж: холл – 11,0 кв.м., три жилые комнаты -22,9+26,5+22,1 кв.м., , с/у – 12,0 кв.м, балкона 9,6 кв.м., балкона 4,5 кв.м.
Площадь и планировку секций можно менять по желанию в большую или меньшую сторону.
Фундамент монолитная плита, крыша керамическая черепица (Германия), стены керамический блок (Пятый элемент).
Хорошие подъездные пути (асфальт), все коммуникации, свет, газ, ливневая все у дома.
Дом находится в черте города Калининграда, на улице Красивая д. 11 а, в уникальном месте, в лесном массиве между Калининградским заливом и озером Голубое. Доступность в центр города в течение 15 мин.
Дом зарегистрирован и поставлен на учет КН: 39:15:151316:291 , дом в собственности,
Земельный участок КН: 39:15:151316:299 .
Есть рабочий проект по строительству дома, проект межевания зем. участка, есть прораб и качественная строительная команда которая достроит данный проект.
Сделка подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием материнского капитала, и государственных сертификатов на улучшение жилищных условий.
Продаем СРОЧНО ниже кадастровой стоимости в связи с семейными обстоятельствами. Цена до 30 мая 2024 года 8 300 000 рублей.
