3-этажный дом, 158 м2, на продажу в Калининграде, Крымская улица, 24

Код объекта: 1075168.
Предлагается к продаже дом расположенный в г. Калининград, СНТ Заря по улице Крымская 24.

Общая площадь дома 158 м². На первом этаже расположены:
- просторная прихожая;
- гостевая спальня которую можно использовать как кабинет;
- уютная кухня-гостиная площадью 28.6 м² c панорамным остеклением и выходом на участок;
- санузел площадью 7.3 м²;
- котельная.

На втором этаже расположены:
- холл с выходом на балкон;
- кабинет который можно использовать как спальню;
- детская площадью 28.6 м² которую можно разделить на две комнаты проем под вторую дверь предусмотрен;
- спальня площадью 12.4 м² в которой окна выходят на две стороны;
- санузел.

Участок сухой правильной прямоугольной формы, по периметру сделан дренаж установлен насос который выводит воду с участка, что обеспечивает все сезонную сухость участка в любую погоду. Участок огорожен забором по периметру, установлены откатные ворота. Место под авто вымощено качественной тротуарной плиткой можно запарковать три автомобиля. Дорожки на участке также вымощены плиткой  На участке имеются палисадники, грядки и теплица.

Характеристики дома:
- площадь 158 м²;
- этажей - 3;
- высота потолка на первом и втором этажах 2.8 м на третьем 2.5 м;
- материал стен газоблоки толщина 300 мм;
- утеплитель стен пенополистерол 100 мм;
- фундамент монолитный. перевернутая чаша;
- кровля металлочерепица;
- перекрытие первого и второго этажа монолитная плита, третьего этажа деревянное;
- открытый балкон на третьем этаже;
- окна с пяти камерным профилем, двухкамерный стеклопакет;
- год постройки 2022;
- евро ремонт.

В доме сделан качественный ремонт, установлена современная корпусная мебель изготовленная на заказ по размерам помещений,  установлены розетки и выключатели Шнайдер электрик. На первом этаже сделан жидкостный теплый пол. Рама лестницы из метала 3 мм, ступени шиты и поручни из ясеня.

Коммуникации:
- электричество;
- скважина;
- локальная очистная система рассчитанная на семь человек;
- магистральный газ;
- высокоскоростной интернет.

К участку ведет хорошая грунтовая дорога от асфальта до участка 250 метров. Территория СНТ огорожена въезд через автоматические ворота открываемые через приложение на телефоне. Отличная транспортная доступность с возможностью уехать в любую точку города и области. До центра города 6 км, до окружной 5 км.

 Инфраструктура района:
- Детские сады №№ 43, 83, 130, новые детские сады 57 и 136;
- школы №№ 6, 29, новая школа 56 с бассейном;
- языковые школы, центры досуга, творчества и образования для детей и взрослых;
- современные детские и спортивные площадки;
- каток с прокатом коньков (в летнее время на этом месте площадка с батутами и атракционами);
- Южный рынок;
- торговый центр Балтийский пассаж в котором находится магазин Детский мир, МФЦ, супермаркет Фруктомания, книжный магазин, магазин бытовой техники и электроники;
- супермаркеты: Пятерочка, Спар и Виктория.

Звоните прямо сейчас пока дом Вашей мечты не купил кто-то другой!