Описание
Доброго дня всем домовладельцам и тем кто хочет им стать!
ПРОДАМ 3-Х этажный дом площадью 306,9 м2 на участке в 6,4 сотки в тихом зеленом районе города
1. Территория:
Участок ровный, прямоугольной формы, благоустроен, продуман, много зеленых насаждений, туи высаженные по периметру, создают особую атмосферу внутри участка;
Подъездная дорога к дому - асфальт!
Два въезда на участок через распашные и откатные ворота (всё с электроприводом) + калитка с видеодомофоном;
На участке имеются кладовые для хозяйственного и садового инвентаря, дровяник, крытая терраса;
Выполнено освещение у дома (подъездных путей) и на участке
2. Коммуникации:
Газ, автономное отопление;
Вода и канализация - центральные;
Интернет, цифровое ТВ, городской телефон;
Домофония
Современная система охраны.
3. Дом:
Блочно-кирпичный, построен в четырех уровнях в 1999 году!
Планировка (план каждого этажа есть на фото):
0️⃣Цокольный этаж: гараж, баня, туалет, комната отдыха, хозяйственная комната,
котельная, выход на террасу и задний двор;
1️⃣ этаж: входная группа (теплая) - 4 кв.м., холл - 25 кв.м., кухня -25 кв.м., кабинет-
16 кв.м., каминный зал, гостевой санузел - 4 кв.м.,;
2️⃣ этаж: 3 спальни - 22, 16 и 16 кв.м., холл - 25 кв.м., ванная комната - 17 кв.м., к
кладовая - 4 кв.м., балкон,
3️⃣этаж: хоз. помещение - 30 кв.м.
Ролл-ставни на всех окнах дома;
Камин рабочий, способен отопить весь дом;
Гараж отапливается, из него имеется вход в дом;
Теплые полы на цокольном и первом этажах;
Вся мебель и техника в доме дорогих европейских брендов (встроенная остается, остальное по дополнительному согласованию);
Ремонт выполнен очень качественно только из дорогостоящих материалов (полы плитка и паркет, лестница из натурального дерева и тд.)
4. Район города развит, вместе с тем тихий:
Школа № 26 в пешей доступности;
Супермаркет в пешей доступности;
Рядом река Преголя и пруд Мельничный;
Выезд на Южный обход позволит быстро попасть в любую точку Калининграда, в аэропорт или на побережье Балтийского моря.
✅ Дом очень ухоженный, продуманный и уютный, всё выполнено только из высококачественных материалов.
✅ Вся техника, коммуникации, агрегаты и прочее исправны, обслужены, дом готов для непосредственного заселения и проживания!
✅ Один Собственник за всё время, документы готовы к сделке.
✅ Дом ждет своих Новых Хозяев!
ЗВОНИТЕ!
