Описание
Продаетcя нeмeцкий домик после капитaльногo рeмонтa!
Этoт дом – иcтинноe вoплoщeниe кoмфорта и элегантнoсти, раcпoлoжeнный в cпокойном и пpеcтижнoм paйонe. Удoбный дoступ к магaзинам, школам и тpaнcпoртной инфpаcтpуктурe дeлает егo идеaльным для ceмeйной жизни.
Baшa мeчта о жизни в домe с дизaйнерским ремонтом в стиле "ПРОВАНС" воплощается здесь!
Добро пожаловать в Оазис уюта и Стиля! Этот восхитительный дом, полностью обновленный после капитального ремонта, очарует вас с первого взгляда своим утонченным дизайнерским оформлением в стиле "ПРОВАНС".
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Дом после полного, капитального ремонта( поменяно все как в доме, так и во дворе, вплоть до ливневки)
Дом построен из керамического кирпича с грамотно продуманной планировкой.
• Расположен в тихой зеленой зоне вдали от городского шума.
• В доме действующий камин, обложен красивой изразцовой плиткой
• Автономное отопление / двухконтурный котел/
• Коммуникации : природный газ, центральная вода, центральная канализация, интернет, электричество
• Вид из окон на зеленый, ухоженный двор
• Асфальтированный въезд с выложенной плиткой до гаража
• Новая крыша с натуральной черепицей, которая прослужит долгие годы.
• Полностью замененная электропроводка – ваша безопасность и комфорт.
• Новый утепленный фасад дома для теплоты и экономии энергии.
• Системы теплого пола по всему дому – наслаждайтесь теплом даже в холодные дни.
• Установлены фильтры на воду для чистой и безопасной питьевой воды.
РАСПОЛОЖЕНИЕ :
Дом расположен в одном из исторических престижных районов
Калининграда «Северная гора» в тихом, зеленом районе немецких особняков и тихих улочек.
Вблизи находится старинный сказочный парк Макс Ашмана
в котором в любое время можно прогуляться со своей семьей, или наедине со своими мыслями
ДОМ:
• Общая площадь дома -120 м2
• 1 этаж: входная зона в дом- 11,2 м2 , коридор-4,5 м2, котельная- 4,3м2, кухня- 10 м2, гостиная- 17,4м2, спальня- 18,2м2 , совмещенный сан.узел -5,2 м2
• 2 этаж : спальня-12,6 м2, спальня -12,6 м2
• минус 1 этаж : просторный, оборудованный подвал - 18,6 м2
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
• земельный участок 7 соток в собственности ИЖС
• территория огорожена металическим забором
• отдельная зона для отдыха /барбекю
• капитальный, кирпичный гараж + оборудованный склад для личных вещей
• Ухоженный сад с ландшафтным дизайном, где растут и плодоносят:
4 яблони, 2 сливы, 1 груша, 1 грецкий орех, 1 фундук,, 1 черешня, 1 вишня, кусты крыжовника и клубники. 33 величественные туи, создающие атмосферу уединения и покоя
•Большая терраса с зоной для барбекю – идеальное место для вечерних посиделок с семьей и друзьями.
ИНТЕРЬЕР:
• Гостиная: светлая и уютная гостиная, в которой прекрасным дополнением является стильный камин в центре, украшен изразцовой плиткой, который создает атмосферу уюта и гостеприимства.
• Кухня: роскошная кухня в стиле "Прованс" выполнена из деревянного массива с золотой патиной, с Итальянской бытовой техникой – идеально для кулинарных шедевров и семейных ужинов.
• Спальни: комфортабельные спальни с эксклюзивной мебелью и встроенными гардеробами – ваш личный уголок спокойствия.
• Ванные комнаты: ванная комната с Испанской плиткой и Итальянской сантехникой, подогревом полов – для истинного наслаждения и релаксации
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• удобная транспортная развязка во все направления области
ОРИЕНТИРЫ И ИНФРАСТРУКТУРА :
• улицы Герцена, К.Цеткин, Богатырская
• Школа Nº 8
• остановки общественного транспорта
• магазины (SРАR, Пятёрочка, Золотая комета, Натурово, Красное&Белое)
• кафе, баня, мини-рынок
• удобный выезд на Окружную дорогу, в Аэропорт и в сторону Балтийского моря
• Северная гора в Калининграде считается привлекательным местом для проживания - это экологически чистый, тихий район в черте города, обеспеченный современной инфраструктурой
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Запишитесь на просмотр сегодня и позвольте своей мечте стать реальностью.
Дом ждет своего нового хозяина!
