Описание
B срочнoй пpодaже – классичeский гoродской оcобняк, рacпoлoжeнный в пpестижной чаcти Лeнинградскoгo paйoнa пo aдpecу: ул. Дeмьяна Бeдного, д.15.
Это стaтуснaя лoкация, гдe нaхoдятcя тoлькo чaстные дoма – тиxaя уютная улочка c еловой аллеeй в непоcрeдcтвeнной близoсти от парка имени Макса Ашмана. Здесь, находясь в черте города, можно ощутить покой и умиротворение загородной жизни.
Дом построен в 2003 году из кирпича, перекрытия железобетонные. Украшением фасада являются изящные арочные окна. Уютный интерьер, дровяной камин в гостиной создает атмосферу теплого домашнего очага.
Дом располагается на участке 6.7 соток (ИЖС, в собственности). Все коммуникации: вода, канализация, газ – центральные, при этом установлена качественная система газового отопления, в жилой зоне – теплый пол, удобная лестница из массива натурального дерева.
Интересные планировочные решения позволят трансформировать пространство на ваш вкус. 2 этажа включают в себя жилую зону общей площадью 257.4 кв.м. Высота потолков 3 метра.
На 1 этаже – прихожая, гостиная, большая кухня-столовая, комната для гостей, санузел с душевой кабиной, коридор.
На 2 этаже – большой холл, 3 изолированные спальни, кабинет, гардеробная, санузел с ванной.
2 дополнительных этажа: мансардный 117 кв.м. и цокольный площадью 123.4 кв.м. позволяют расширить функциональность использования данного дома:
Мансардный этаж представляет собой помещение свободной планировки, которое можно использовать как бильярдную, спортзал, мастерскую или дополнительное жилое пространство.
В цокольном этаже находятся гараж, котельная, два хозяйственных помещения и сауна с печью-каменкой.
Придомовая территория огорожена эстетичным забором, во дворе растут туи и декоративные кустарники.
Рядом с домом – парк Макса Ашмана, супермаркеты, магазины и все, что необходимо для комфортной жизни. В районе много мест для прогулок – Ботанический сад имени Канта, несколько парков и скверов. Дворец спорта «Янтарный» и другие спортивные учреждения, рынки, торговые центры. Много школ, детских образовательных и досуговых центров.
Удобный выезд в центр города и на побережье.
Особняк можно использовать в качестве доходного коммерческого объекта, расположив в нем офис, гостевой дом, мастерскую, медцентр или что-то другое.
Один взрослый собственник с 2008 года. Документы готовы к сделке, рассмотрим любые виды расчета.
Не упустите шанс стать владельцем великолепного городского особняка для ваших близких или под семейный бизнес – время создавать семейные ценности!
