Описание
Пpoдам жилой дом с участком в Центральнoм рaйонe гоpода Кaлинингрaдa, CHT "Энергетик", категоpия земель: "зeмли насeлeнныx пунктов", назначение "для ведения садоводcтва".
До мopя на мaшине в Зeлeнoградcк менеe 30 минут по Пpимoрcкoму кольцу. Дo центpa горoда мeнее 15 минут на мaшинe.
Нa участке расположен жилой дом, баня и хозпостройка, все объекты имеют кадастровые номера, дому присвоен адрес, можно прописаться.
Дом: фундамент ленточный с плитой, стены толщиной 30 см и утеплителем! Окна из цветного качественного многокамерного профиля (внутри белого, снаружи коричневого цветов). Межэтажное перекрытие-плита с бетонной монолитной лестницей в классическом исполнении. Крыша из керамики с усиленными балками. Потолок 2 этажа качественно утеплён.
1й этаж дома (с ремонтом): две входные группы, со двора и веранды на обратной стороне дома. Огромная кухня-гостиная, комната, санузел, прачечная с системой отопления дома, системой самоочистки и подогрева воды, кладовая в подлестничном пространстве, коридор. Отопление первого этажа: теплые полы и батареи. Веранда с большими панорамными окнами и теплым полом.
Отопление дома от природного газа. Горячая вода от большого мощного бойлера.
2й этаж: комната с индивидуальным санузлом и отдельной гардеробной и две изолированные комнаты. Между тремя комнатами имеется коридор и ещё один санузел. Отопление второго этажа: батареи и теплый пол в зоне общего санузла и коридора. Второй этаж в отделке: белый ключ. В санузлах инсталляции для подвесных унитазов.
Внутри дом оборудован системой сигнализации. По его периметру линией-видеонаблюдения.
Отдельно стоящая двухэтажная баня (изначально строилась как домик для круглогодичного проживания). 1 этаж: коридор, туалет, комната отдыха с камином (он же котёл в парилке), кладовка в подлестничном пространстве, моечная с небольшим бассейнчиком (купелью) и парилкой. 2 этаж: комната отдыха и отдельная кухня. Отопление бани и горячая вода от двухконтурного газового котла. В зоне комнаты отдыха 1 этажа теплый пол, остальное отопление батареями. Отделка всей бани вагонкой. Межэтажное перекрытие деревянное. Толщина стен 20 см с утеплителем.
Сарай для хранения садового инструмента и прочего имущества. Имеется так же летняя кухня. Территория дома облагорожена тропинками с системой водосбора воды с крыш и дренажа по всему участку. Оборудованные газоны с зоной отдыха. Есть навес для машин. Откатные ворота с пультом управления, качественный забор по периметру на ленточном фундаменте.
На участке имеется глубокая скважина для воды (разведена еще на три соседних участка) для хорошего разбора воды и её качества с домиком, в котором установлено обслуживающее оборудование.
Сбор канализации осуществляется в двухконтурный бетонный септик общим объемом 6 кубов.
Участок размером 5.81 соток. Полностью оформлен. Все три строения: дом, баня и сарай построены с соблюдением норм отступов от границ участка и стоят на кадастровом учёте.
Все строилось исключительно для себя, из качественных материалов, с душой!
Один совершеннолетний собственник. Более 5 лет в собственности. Вся сумма в ДКП.
Полное юридическое сопровождение сделки, покупатель не платит комиссии агентству.
