3-этажный дом, 245 м2, на продажу в Калининграде, Бригадный переулок, 106

СРOЧHАЯ ПРОДАЖА! ИДЕАЛЬНO ДЛЯ ГОCТИHИЧНOГО БИЗHEСА ИЛИ БOЛЬШOЙ CEMЬИ 

 6 полностью оборудoванных нoмерoв + вoзмoжность размещения дополнитeльных дoмов на учаcткe.
 Окупaемocть инвеcтиций — от 3 до 5 лeт!
⚠️ Тeкущая цeнa дейcтвуeт толькo до пpодажи альтеpнaтивного oбъектa!

⸻

 Прoдaется 3-этажный кирпичный дом с участком 12 соток

Местоположение: Центральный район (ориентир: ул. Сержанта Мишина / Большая Окружная / Катина)

Идеальный вариант для:
✔ комфортной жизни большой семьи
✔ аренды (покомнатно или целиком)
✔ организации апарт-отеля или мини-гостиницы

⸻

 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 245 м²

4 уровня:
▪ 3 жилых этажа
▪ мансардный этаж (возможность обустройства 3 дополнительных комнат с санузлом)

⸻

 ПОДРОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:

 1 этаж:
    •    Прихожая
    •    Жилая комната
    •    2 кладовки
    •    Просторная гардеробная
    •    Гараж-мастерская
    •    Сауна с душем и санузлом

 2 этаж:
    •    Светлая гостиная с камином
    •    Кухня
    •    Жилая комната
    •    Крытая терраса для отдыха

 3 этаж:
    •    3 спальни
    •    Кабинет
    •    Санузел с душевой

⸻

✅ КОМФОРТ И УДОБСТВА:
    •    Теплый пол на всех этажах (регулируемый)
    •    Дом меблирован, техника остается частично
    •    Автономное отопление: 2-контурный газовый котел
    •    Водоснабжение: своя скважина
    •    Канализация: септик
    •    Интернет, охрана, сигнализация
    •    Асфальтированный заезд, парковка на 4+ авто
    •    Качественный забор, 2 калитки, откатные и распашные ворота
    •    На участке есть колодец и скважина

⸻

 УЧАСТОК: 12 СОТОК
    •    Просторное пространство для дополнительной застройки:
▪ гостевые домики
▪ зона отдыха
▪ баня или летняя кухня

⸻

 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
    •    7 минут до Центрального парка
    •    30 минут до пляжа в Малиновке
    •    В пешей доступности: остановки, магазины, школы, детсады

⸻

 ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:
    •    Отлично подходит для апарт-хостела или долгосрочной аренды
    •    Возможность быстрого старта бизнеса — всё готово!

⸻

 ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ:

✅ Просторный кирпичный дом — 245 м²
✅ Большой участок — 12 соток
✅ Все коммуникации подключены
✅ Дополнительные удобства: баня, терраса, интернет, благоустройство

⸻

 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
 Торг уместен для реального покупателя.