Описание
В зеленoй лoкации гopода Калинингpадa в 150 метрaх от озеpа и cocнoвoго борa прoдaется два уютныx дома и хозяйcтвенная поcтройкa. Пpeкpаcноe место для жизни, oтдыха, poмaнтичecких пpогулoк c возможноcтью иметь свoй caд и oгoрoд.
O ДOМЕ:
- поcтpoен в 2019 году, газосиликатный блок
- фундамент железобетонный ленточный
- фасад утеплен пенополистиролом 50, минеральная вата, частичная отделка фасада керамогранитом
- крыша немецкая металлочерепица, при укладке использовалась двойная система утепления и звукоизоляции
- шестикамерные окна, мультифункциональные стекла
- во всем доме установлены двери патио
- потолки натяжные
- дверь с терморазрывом
- вода в доме -скважина 10 м., горячая вода – электробойлер, установлен насос подачи воды
- свет в доме – 5 кВт с возможностью увеличения. На участке установлен индивидуальный электрический столб для освещения участка (Янтарьэнерго)
- газ – на этапе оформления технических условий, подвод 2025 год
- канализация в доме – септик Термит на 4 и более человека
- отопление конвекторы, дровяная печь Гефест, профессионально выложен дымоход
- выполнены наружные выводы под видеонаблюдение, есть подводы для установки системы записи видео и его передачи на портативные устройства
- установлен забор из Белорусского штакетника с раздвижными воротами
- два парковочных места
- прописка по Московскому району
- проведен интернет, провайдер Тис-диалог
- с торца дома есть вывод воды для полива
О СОСТОЯНИИ:
Первый этаж:
- по всему этажу уложен теплый пол
- терраса – 9,3 кв.м. полы керамогранит
- кухня-гостиная – 17 кв.м., полы керамогранит, теплый, стены украшены венецианской штукатуркой «Мокрый шелк», выполнены все выводы под: стиральную машину, канализацию, розетки, раковину.
- санузел – 5 кв.м. – полы и стены плитка, душевая кабина, раковина, унитаз
- сауна на дровах– 5,5 кв.м. – использовались экологические материалы: липа и канадский термоабаш, пол керамогранит, печь Гефест
Второй этаж:
- комната – 26 кв.м., на полу качественный ламинат, стены Мокрый шелк», уютная, светлая просторная, с выходом на террасу
- терраса – 9 кв.м., полностью исполнена керамогранитом, выведен свет для вечернего отдыха. Прекрасное место встречать рассветы и провожать закаты.
ГОСТЕВОЙ ДОМ:
- два этажа, общая площадь 30 кв.м.
- отопление еврокамин
- установлены евроокна
- комната – 12 кв.м., на полу линолеум
- второй этаж серый ключ, с возможностью сделать его жилым
- действующий погреб для хранения овощей и др.
ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА:
- выполнена из керамического кирпича- 16 кв.м.
- имеет две комнаты, проведен свет
- есть место для хранения дров ( крытый дровник)
О ЗЕМЛЕ:
- участок ровный и сухой – 5 соток
- по всему участку выполнена дренажная система
- на участке залит фундамент под зону барбекю, с выводами под освещение
- есть куб для полива, так же имеется колодец
- остается парник
- плодоносящий сад – 3 яблони, 3 вишни, 2 черешни, смородина и др.
О ЛОКАЦИИ:
- при въезде находится пост охраны (охраняемая территория), видеонаблюдение
- на территории два магазина и кафе
- остановка общественного транспорта в самом СНТ- 5 минут пешком от дома
- 150 метров оборудованный городской пляж, прекрасное место для отдыха, загара и просто прогулок
- сосновый бор
- есть выход в залив
- на озере оборудованный пляж
- до центра города на машине 20 минут, автобусе 30 минут
О БЕЗОПАСНОСТИ:
- мы на рынке недвижимости более 14 лет
- наша компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании
- предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов
- юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки
- работаем со всеми видами сертификатов
Объект ведет Жанна А I
