Описание
Пpедлагaeтcя вaшему вниманию великолепный чaстный жилoй дом, pасположенный в экoлoгичecки чиcтoм угoлке природы, oблaдающий вceми услoвиями для кoмфортнoй жизни кpуглый гoд.
Дом рaсполoжен в Цeнтральном райoнe г Калининграда на учаcткe 7.2 сoтки.
По aдpеcу CНT CАД 3, ул Счастливaя.
Оpиентиp: мкp Прeгольский, пpоспект Победы.
Общая площадь 134,6 м.кв
1ый этаж дома:
Высота 2.9
— Прихожая 4 кв..м.
— Комната 23,9 кв.м.
— Кухня-столовая 19,5 кв.м.
— Сан узел совмещенный 3,9 кв.м.
2ой этаж
— Изолированные комнаты: 12,8 кв. м. и 21,8 кв. м.
— Совмещенный санузел 3 кв.м.
Высота потолков 2,55
В доме сделан ремонт, паркетная доска,кафель, стеклопакеты, обои.
Имеется полноценный битонированный подвал со всем техническим оборудованием.
Дом готовый для проживания!
Описание дома:
✨ Первая этажность включает большую прихожую, светлую кухню-столовую, большой зал с настоящим работающим камином и классическим деревянным полом, выполненным из натуральной паркета. Здесь постоянно царит аромат дерева и домашнего тепла.
☀️ Второй этаж представлен просторной спальней, отдельной детской комнатой и вторым благоустроенным санузлом.
️ Подъездная удобная городская асфальтовая дорога, транспортная доступность обеспечивается регулярностью движения автобусов (№14), ближайшая остановка расположена всего в 300 метрах от дома.
До центра города (Проспект Победы) легко доехать за 5–10 минут на автомобиле или автобусе.
Река Преголя протекает буквально в нескольких минутах пешей прогулки, также неподалёку расположено живописное озёрко с карпом.
Лес окружает территорию участка, здесь Вас будут радовать дикорастущие орехи, ягоды и грибы.
Дом окружён садовыми насаждениями: яблони, груши, жимолость, малина, клубника и даже своя теплица.
Качественная артезианская вода из скважины которая снабжена двойной системой очистки воды.
Имеется всё необходимое оборудование для комфортного проживания: электрооборудование, бытовой инвентарь, качественная мебель и современная бытовая техника (холодильник, стиральная машина).
Комфорт и экономия энергии:
Отопительная система представлена следующим образом: Основной источник тепла — современный тепловой насос с минимальной нагрузкой на электросеть благодаря использованию энергоэффективных технологий (теплообменники с использованием инверторных двигателей и минимальной затратой электроэнергии);
Дополнительное отопление предусмотрено автоматической твёрдотопливной печью-камином, электрокотлом и возможностью установки газового оборудования. Система отопления позволяет минимизировать расходы на обогрев помещения даже в самые холодные месяцы, счёт за электроэнергию зимой составляет примерно 5 тыс. руб., что значительно ниже средних расходов при традиционных способах обогрева.
Также возможно подключение газа от государственной программы (Постановление Правительства №484 от 16 апреля 2024 г.).
Электрическое снабжение осуществляется напрямую от энергокомпании Янтарьэнерго.
️ Что входит в стоимость продажи?
Кроме самого дома Вам достанутся следующие удобства и имущество: Полностью укомплектованная мебелью и бытовым оборудованием квартира,
Невероятно приятный ландшафтный дизайн территории,
Высококачественный немецкий инструмент и полный комплект инвентаря для ухода за участком.
Почему этот дом станет вашим идеальным выбором?
Этот дом обладает уникальным сочетанием прекрасных природных условий, транспортной доступности и полной инфраструктуры для приятного проживания. Если вы мечтаете жить вдали от городского шума, наслаждаясь природой и комфортом современного жилища, то наш дом идеально подойдёт вашей семье!
Свяжитесь с нами и убедитесь сами в уникальности нашего предложения. Мы будем рады показать вам ваш будущий семейный очаг!
