2-этажный дом, 93.3 м2, на продажу в Калининграде, улица Кольцова, 39

Пpодам дoм ИЖС! B ленинградском рaйонe по aдpесу Кoльцoвa, 39 (Ceвepнaя гора)

 Планиpoвка:

Плoщaдь домa c учётом подвaльнoгo помещeния 125,9 м².

Два этажa, вeрaндa. 
1 этаж: три комнaты, cанузел, душ, кухня. 
2 этаж: две кoмнaты (oдну вoзмoжнo пеpeделaть пoд втоpой туалeт с душeм) двe кладoвыx.

Площaдь комнaт и экспликация пo этажам есть в фото.

❗ Описание и преимущества:

✅Дом находится в идеальном месте, очень востребованном.

✅Стоимость только участка в этом районе от 7 млн.

✅На первом этаже автономное отопление, установлен двухконтурный котел, комфортные коммунальные платежи. На втором стоит твердотопливный котел. Можно сделать во всем доме автономное отопление.

✅На втором этаже есть терраса

✅Облицовка: кирпич + утеплен минватой

✅Огороженная территория.

✅Есть навес под Вашу автомашину (парковочное место).

✅асфальтированные подъездные пути

✅Большой участок ИЖС 7,58 соток.

✅Растет много плодовых деревьев и кустарников.

✅Установлена теплица, есть хоз.постройки.

✅Этот дом способен удовлетворить любые потребности, от спокойного семейного вечера до активного времяпрепровождения на свежем воздухе

Коммуникации:

газ -центральный

электроэнергия,

холодное - водоснабжение центральное

канализация - септик

 Инфраструктура:

 в шаговой доступности – магазины Пятерочка, SРАR, школа №8,   парк-лес им.Макса Ашмана

Как добраться:

 В 5 минутах автобусная остановка, ходят 4 и 25 автобусы.

Ж/д станция Кутузово-Новое в 10 минутах

До центра города,  Северного вокзала 20 минут.

Удобный выезд на Окружную дорогу и центральные улицы города.

Оформление:

✔Два совершеннолетних собственника.

✔Без обременений.

✔Материнский капитал не использовался.

☎ Звоните, оперативный показ в день обращения!