2-этажный дом, 173 м2, на продажу в Калининграде, улица Дмитрия Донского, 41

Дoм в историчeскoм цeнтре горoда пpедлaгает прoсторнoe жильe c пpодуманной планиpовкoй и вcеми преимущеcтвaми жизни в пpестижном paйoне. Общaя плoщадь cоставляeт 173 м², pacпpeдeленныx на двуx этaжaх c идeнтичной плaниpовкoй — по чeтыpе кoмнaты на каждом уpовне, что идeальнo подходит для большой семьи или организации гостевого пространства. Высокие потолки (3,2 м) усиливают ощущение простора, а автономное газовое отопление обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Из нескольких комнат есть выход на балкон, который можно использовать для отдыха или хранения сезонных вещей. В собственность входят чердак, подвал и гараж на одну машину, что решает вопрос с дополнительными подсобными помещениями.  

Участок площадью 8,8 соток с озелененным двором создает приватную атмосферу и предоставляет возможности для ландшафтного дизайна, детских игр или размещения зоны отдыха. Расположение в тихом районе с исторической застройкой гарантирует отсутствие хаотичного строительства и сохраняет камерность окружения. При этом инфраструктура развита на высоком уровне: в пешей доступности находятся детская областная больница, школы, лицей, детский сад, супермаркеты и парк Калинина с зонами для прогулок. Центр города доступен за пять минут на общественном транспорте, а основные магистрали позволяют быстро добраться до деловых районов.  

Кирпичные стены дома обеспечивают отличную звукоизоляцию и теплоэффективность, снижая затраты на отопление зимой и сохраняя прохладу летом. Исторический статус здания подчеркивает его надежность и долговечность, а также добавляет инвестиционную привлекательность. Этот вариант подойдет тем, кто ищет просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой, балансом тишины и транспортной доступности, а также возможностью использовать дополнительные помещения для хранения или творческих проектов. 

Код пользователя: 147073
Номер в базе: 8919360