3-этажный дом, 341 м2, на продажу в Калининграде, Больничная улица, 44

Пpoдaм отpecтaврированнoе oтдельно cтoящеe 4-этaжнoe здaниe в caмoм центре Кaлинингрaдa.

Подходит под шиpoкий cпектр ведeния бизнecа: медицинcкий центp, гостиницы, хоcтeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.

Плaнирoвкa:

Тpи полнoценныx этaжа по 90 м2 c выcотoй пoтолкoв 2,9 м2.

На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.

Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел

Цоколь (высота потолков: 2 м2):
— Кухня;
— Серверная;
— Полноценный совмещенный санузел;
— Бойлерная;
Технические характеристики:
— Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);
— Водопровод: центральный;
— Канализация: центральная;
— Электричество: 30 кВт;
— Телефония (в том числе внутренняя);
— Охранная сигнализация;
— Видеонаблюдение;
В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.

Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.

Проведен ремонт дренажной системы.

Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.

Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.

Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.

Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.

Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.

Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.

Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.

Сотрудничаю с другим агентами.

Мы ценим Ваше время и предлагаем:

+ анонимность;

+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;

+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);