Описание
ПPOДАETCЯ KИPПИЧНЫЙ ДОМ на УЧAСTКE 11 COTOК в Цeнтpaльнoм paйoне гор. Кaлинингpадa!
Пpедлaгaем уникальный oбъeкт: кaпитальный кирпичный дoм с желeзобeтoнными пeрекрытиями нa бoльшом, полноcтью pacчищeннoм учacтке в Цeнтpальнoм pайoне Кaлинингpада. Пpoписка Цeнтpальнoгo района – доступ ко всем лучшим социальным объектам!
Главные преимущества:
1. УЧАСТОК - Ваша территория для воплощения любых планов:
Постройте второй дом для гостей или сдачи в аренду.
Возведите собственную баню (место есть!).
Создайте уникальный ландшафтный дизайн, сад или зону отдыха.
Участок ровный, готов к стройке или благоустройству!
2. ЛОКАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА:
Прописка Центрального района.
В шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, развивающие кружки, музыкальная школа, бассейн, спортзалы.
Вся инфраструктура рядом: Продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи ОZОN, Wildbеrriеs.
Отличная транспортная доступность:
До центра (пл. Победы) пешком ~35 мин.
На машине ~10 мин.
На общественном транспорте 15-20 мин.
Такси приезжает быстро (даже в час пик ~7 мин).
Рядом прокатные самокаты, велодорожка до центра.
Быстрый выезд к морю: Светлогорск - 30 мин., Пляж "Малиновка" ~35 мин, Янтарный ~40 мин.
3. ПРОСТОРНЫЙ И ГОТОВЫЙ К ПРОЖИВАНИЮ ДОМ
Цоколь: Прихожая, комната, 2 кладовки, гардеробная, гараж-мастерская, электрическая сауна, душевая, санузел.
1 этаж: Гостиная с действующим камином, кухня, комната, открытая терраса под навесом.
2 этаж: 3 спальни, кабинет, санузел, душевая.
Мансарда: Свободная планировка, санузел (огромный потенциал!).
Автономное газовое отопление.
Теплые водяные полы во всем доме с индивидуальным регулированием на каждом этаже.
Практически вся мебель, кухня и техника остаются! Заезжай и живи!
4. Отличная инфраструктура участка:
Парковка на 4+ машины.
Забор из профлиста, 2 калитки, откатные и распашные ворота.
Колодец.
Хорошие подъездные пути, широкая дорога.
Идеально для:
Большой дружной семьи, ценящей комфорт, пространство и лучшую городскую инфраструктуру.
Инвесторов с коммерческими задумками: отличное расположение позволяет создать уютный апарт-хостел или гостевой дом.
Технические детали:
Материал: Кирпич, ж/б перекрытия.
Коммуникации: Газ, вода (скважина), канализация (ЛОС), свет, интернет – ВСЕ ПОДКЛЮЧЕНО.
Участок в собственности.
Ориентир: ул. Лейтенанта Катина.
Возможна покупка в ипотеку!
Не упустите шанс обладать таким уникальным предложением в самом сердце Калининграда! Дом ждет своих хозяев!
Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ и др.)
Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.
АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахована.
