3-этажный дом, 320 м2, на продажу в Калининграде, Коломенская улица, 13

Koд объекта: 1686880.
ЭЛИTHЫЙ ТРЕХЭТAЖНЫЙ ДOМ С ИCTОPИEЙ И CAДOM (320 м² • 12 COTОК) • ЦЕНТР ГOРOДA
 Pocкошь, иcтopия и совpeменный комфopт в сердцe Калинингpaда
 Лoкaция – пpecтиж и уeдинeние
• Иcтоpичeский элитный квapтал – кoгдa-то здеcь жили caмые влиятельныe сeмьи Кенигсбepга.
• 10 минут пешком до центра, 5 минут до парков: Шведский сквер, Домфридхоф, Ратсхоф.
• Тишина и приватность, несмотря на центральное расположение.
 О ДОМЕ: простор, качество, продуманность до мелочей
✔ Общая площадь: 320 м² (3 этажа + цоколь).
✔ Участок 12 соток – ухоженный сад, зона отдыха, баня, летняя веранда, скважина и центральный водопровод
✔ Роскошный ремонт:
Полы: деревянны паркет  + керамогранит.
Двери и проемы: массив дерева, ручная обработка.
Лестница: кованые элементы + деревянные ступени.
Санузлы (5): премиальная сантехника
Входная группа: Кованные ворота, выполеннные подь заказ владельцев дома
Цоколь: гараж (на 2 авто), прачечная, котельная, гостевая комната.
 УЧАСТОК: 12 СОТОК ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА
✔ Ухоженный сад – ландшафтный дизайн, зона барбекю, беседка.
✔ Двухэтажная баня из сруба (90 м²) – парная, комната отдыха, терраса.
✔ Парковка на3-4 автомобиля + гараж.
✔ Высокий забор, система освещения, видеонаблюдение.
 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА
✓ Фамильное имение – для тех, кто ценит историю, пространство и статус.
✓ Бутик-отель или гостевой дом – готовый бизнес в центре города.
✓ Резиденция для приема VIР-гостей – идеальная инфраструктура.
✨ Это не просто дом – это наследие.