Описание
Прoдaетcя дом в pайоне вагонки ( Pаcтхоф), 3-х этaжный c мaнcapдoй, пoдвaлoм и учaстком в Центрaльнoм рaйoне гopода Kaлинингpада. Дoм поcлe пoлной реновации в 2018 г. от пoдвaла до крыши. При немцax дoм принaдлежал глaвнoму инженepу вагoн завoда.
- Тихая узкaя нeбольшaя улочкa с немецкими особняками и брусчаткой. Место очень живописное тихое в глубине от дорог. Стильный жилой дом расположен в самом престижном и уютном районе города (на границе с историческим центром Амалиенау). - Категория земель - Земли населенных пунктов. - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка- 3.57 сот. - Проводилось межевание участка. - Участок в собственности.
- Выполнен ландшафтный дизайн участка. О доме: Площадь дома 120 м2 вместе в холодными помещениями.
- При продаже остаётся вся техника, мебель, аксессуары. Мебель частично на заказ , частично покупали готовую. Бытовая техника из Польши, двери и окна из натурального дерева.
- Крыша - глазированная черепица, всë новое, включая перекрытия, немецкий кирпич - утеплен максимально, при строительстве проводились строительные экспертизы. Использовались только качественные натуральные материалы. Участок благоустроен - дорожки и замощение клинкерный кирпич, высажен газон, магнолия, груша, яблони, сирень, персик, абрикос, черная смородина. На участке обустроены - зона барбекю с мангалом, фонтан, навес из поликарбоната над столом, кирпичный сарай, будка для собаки. Дом имеет 3 жилых этажа.
-Первый этаж - большая закрытая терраса, просторная светлая кухня-гостиная, спальня, гостевой санузел.
- Второй этаж - одна большая спальня, просторный балкон 8 м2, санузел. Третий этаж (мансарда) - свободная планировка. Этажи дома соединяет деревянная лестница (полностью отреставрированная немецкая лестница). Высокие потолки - 3м.
- Коммуникации: - Все коммуникации центральные - Отопление - двухконтурный газовый котел - Фильтры на воду, счётчики - Оборудована система видеонаблюдения - Сигнализация - Придомовая территория огорожена. - Забор металлические панели, автоматические откатные ворота.
- Рядом вся инфраструктура - школа № 14 в шаговой доступности (дорогу переходить не надо), детский сад № 7, ДЮСШ № 12, отделение почты России, остановки автобусов и маршрутных такси, магазины, аптеки, поликлиники, детская областная больница, отделение МРИ ФНС России № 8, супермаркеты Виктория, Спар, медицинские центры, банки, большое количество кафе и ресторанов.
- В шаговой доступности достопримечательности города - Кирха Христа в Ратсхофе (Вагонка), Кирха св. Адальберта, Литовский сквер, исторические виллы района Амалиенау, Зоопарк, Центральный парк культуры и отдыха. Недалеко расположены прогулочные зоны - озеро «Поплавок», различные скверы, парки и детские площадки.
- Один совершеннолетний собственник (более пяти лет в собственности), никто не зарегистрирован по месту жительства. Торг уместен.
Код пользователя: 137970
Номер в базе: 7457424
