3-этажный дом, 141.5 м2, на продажу в Калининграде, Сосновый проезд, 31

Двухэтажный киpпичный дом плoщадью 141,5 м² pасположен в тиxом CНT «Фpeгат» Цeнтрaльногo paйoнa Калининградa. Kлючевым пpeимущеcтвoм объектa являeтcя его иcключительнoе pасположение нa учaстке с прямым выхoдoм к Каpповскoму oзеpу, чтo гаpaнтируeт поcтoянный доcтуп к водe и живописный вид из окoн. Планировка дома включает четыре изолированные комнаты, что идеально подходит для просторного проживания семьи. На участке произрастают плодовые деревья, создающие ухоженную и приватную атмосферу. Инфраструктура товарищества хорошо развита, а близость к центральным магистралям обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Магазин и остановка общественого транспорта в шаговой доступности.
Состояние дома характеризуется минимальной амортизацией благодаря редкому проживанию предыдущих владельцев. Выполнен качественный косметический ремонт, все инженерные системы функционируют исправно. Электроснабжение централизованное, водоснабжение автономное из колодца, канализация.  Дополнительную ценность представляет капитальный гараж на 18 м² и просторная благоустроенная беседка для отдыха. Важным юридическим преимуществом является единоличное право собственности, оформленное более 25 лет назад. Объект продается полностью укомплектованным мебелью и бытовой техникой, камином, что позволяет заехать сразу после сделки и наслаждаться уютом и комфортом. Это предложение представляет собой сбалансированное сочетание городской доступности и загородного спокойствия у воды. 

Код пользователя: 188317
Номер в базе: 9752239