2-этажный дом, 242 м2, на продажу в Калининграде, улица Подполковника Емельянова, 280А

Кoд объектa: 1772208.
Хотите обрести гaрмoнию и комфорт cpеди природы, нacлaждaяcь историчеcким шaрмoм cтаpoго помecтья? 

Tогда пpедлагaем вaшeму внимaнию уникальный дом, рacположенный в живопиcнейшем мeстe — бывшей немeцкoй усaдьбe ХIX вeкa.

▌ Прeимущеcтвa влaдeния дoмoм в лecном мacсиве старинной усадьбы (но при этом в черте города!):

✅ Уединённое расположение позволяет наслаждаться чистым лесным воздухом, звуками природы и отсутствием городского шума. Настоящий рай для любителей тишины и покоя.

✅ Близкое соседство природных достопримечательностей (пруд Мельничный,форт №11, форт № 12), Ваш личный уголок мира в самом сердце природы и рыбалка в любое время года (персональный выход на озеро)

✅ Наличие собственной территории ( участок 13 соток) с ухоженными зелеными насаждениями ( 2 сорта сладких яблок,ягоды, грецкий орех), дающими приятную прохладу летом и богатый урожай.

✅ Историческое наследие региона позволит окунуться в атмосферу ушедших эпох и почувствовать себя частью удивительной страницы истории.

✅ Идеально подходит для большой семей с детьми благодаря природному окружению и возможности организовать активный отдых круглый год,  и возможность расположить с комфортом всех членов семьи.

Установлено видеонаблюдение по периметру всей территории участка для дополнительной безопасности.

Дом построен из красного немецкого кирпича, имеет сухой подвал, где можно хранить заготовки на зиму.
В доме 6 просторных комнат две из которых с собственными санузлами, а так же отапливаемую лоджию -которая может служить отдельным местом отдыха.
Просторная гостиная в 40м2 с добротным кирпичным камином -идеальное место для встреч с друзьями и тихих семейных вечеров с чашечкой чая у камина.

Центральное водоснабжение
Отопление двухконтурный газовый котел
Канализация септик (( с возможностью подключения к центральной магистрали)
Электричество 50 кВт (трехфазное)

Просторный участок имеет вместительную парковку для 4-6 автомобилей, летний домик-беседку (можно переделать в гостевой домик), мангальную зону, а так же возможность расположить дополнительно бассейн, Баню по желанию.

❗ Дополнительный бонус- за территорией дома расположен  небольшой лес для прогулок, с выходом к озеру❗ 

❗ Обратите внимание: здесь ваш внутренний мир соединится с природой, создавая уникальную атмосферу свободы и уюта одновременно.

Присоединяйтесь к сообществу ценителей уникальной недвижимости и начните новую жизнь в гармонии с собой и окружающим миром!

---
Дома с историей продаются редко — шанс приобрести особенный объект выпадает единожды.