Описание
Продам индивидуальный жилой дом 2019 года постройки 521 м.кв. на участке 10,43 соток в Центральном районе города Калининграда, ориентир ТЦ "Гранд" на Советском проспекте: два этажа и мансарда.
Дом построен из блоков "Ютонг", керамическая черепица производства Германия, окна производства "Salamander" (Германия) с электрическими рольставнями (на каких этажах), отделка фасада - клинкерная плитка ручной формовки (Бельгия), отопление газовое 2-х контурный котел Buderus, дополнительно имеется бойлер для быстрой подачи горячей воды, водяная скважина, система видеонаблюдения внутри дома и по периметру, сигнализация, видеодомофон, система кондиционирования, отдельное бойлерное помещение, тёплые полы на первом этаже, встроенный пылесос, радиаторы ретро чугунные, качественная тротуарная плитка производства Германия. Коммуникации: скважина 45 м. (водоподготовка), газ, электричество 30 кВт. Участок огорожен кирпичным забором. Дом по индивидуальному проекту, спроектирован для автономного проживания двух семей, два отдельных входа с противоположных сторон дома, что очень удобно для размещения родственников или гостей. Участок полностью благоустроен с газонами, элитными посадками. Имеется отдельно стоящая баня 85 кв.м., дровяная печь, с/у, комната отдыха, с прилегающей террасой и зоной барбекю, кедровая купель, садовая мебель. На участке отдельно стоящий гараж. Несколько парковочных мест. В доме выполнена качественная отделка по дизайнерскому проекту, сантехника и фаянс производства Германия и Италия, кафельная плитка производства Испания, паркет, экологичная декоративная штукатурка производства Италия.
Первый этаж: кухня с деревянной встроенной мебелью и техникой премиальных брендов: LIEBHERR, Smeg, зал с камином, два холла.
- Кухня 29,65 кв.м.;
- Гостевая 35,92 кв.м.;
- Холл 11,45 кв.м.;
- Гардеробная 3,46 кв.м.;
- Тамбур 7,18 кв.м.;
- Кладовка - 4,04 кв.м.;
- Санузел 3,18 кв.м.
В доме на 1 этаже также есть отдельная просторная квартира 61,61 кв.м. с отдельным входом с обратной стороны дома:
- Кухня гостиная - 28,18 кв.м.;
- Спальня 19,72 кв.м.;
- Холл 5,82 кв.м.;
- Гардеробная 3,34 кв.м.;
- Ванная 4,55 кв.м.
Второй этаж: одна мастер-спальня с большой гардеробной и санузлом, 2 спальни, санузел, кабинет с антикварной дубовой мебелью.
- Спальня 19,14 кв.м.;
- Спальня 27,39 кв.м.;
- Спальня 24,10 кв.м.;
- Гардероб 16,28 кв.м.;
- Кабинет 27,24 кв.м.;
- Гардероб - 6,50 кв.м.;
- Холл 1,71 кв.м.;
- Холл 12,52 кв.м.;
- Ванная 9,04 кв.м.;
- Ванная 4,66 кв.м.;
- Лоджия -7,96 кв.м.
Имеется также неосвоенный мансардный этаж, где можно воплотить свои идеи по планировке и дизайну.
Тихий спальный район города с удобной транспортной развязкой: до площади Победы 10 минут на машине, выезд на окружную дорогу, в 300 метрах ТЦ со всеми услугами и магазинами. Прямая продажа, один взрослый собственник.
Арт. 138982503
