3-этажный дом, 300 м2, на продажу в Калининграде, улица Бориса Пастернака, 12

Продается элитный особняк премиум-класса в престижном районе Калининграда


---

Расположение и инфраструктура:
Особняк расположен в одном из самых популярных и зеленых мест города. Парк Макса Ашмана — буквально в шаговой доступности, что создает прекрасные условия для прогулок и отдыха. В 15 минутах ходьбы расположены школы 8 и 44 и филиал гимназии 40 школа 59, что делает этот район идеальным для семей с детьми. На автомобиле до центра Калининграда — всего 15 минут.

Конструкция и коммуникации:

 Материалы: Дом построен из теплой и долговечной керамики (керамический блок + облицовочный кирпич). Общая толщина стен — 55 см, что гарантирует высокую энергоэффективность и низкие затраты на отопление.
 Коммуникации: Полностью автономные.
   Отопление: автономное газовое.
   Водоснабжение: собственная скважина глубиной 120 метров.
   Канализация: локальная очистная станция (ЛОС).
   Электричество: 15 кВт.

Планировка:

 Первый этаж: Просторный холл, светлая кухня-гостиная 52 кв. м с камином (идеальное место для встреч с семьей и друзьями), кабинет, сауна для релаксации и гардеробная.
 Второй этаж: Три уютные спальни, просторный гардероб и удобная прачечная.
 Третий этаж: Большая свободная зона! Две просторные комнаты, санузел и возможность обустройства небольшой кухни-гостиной. Это идеальное пространство для зоны отдыха, игровой комнаты, мастерской или обустройства отдельной квартиры для гостей.

Дополнительно:

 Гараж на 50 кв. м для двух  автомобилей.

---

Этот дом сочетает в себе уют семейного гнезда, статусность и полную независимость благодаря современным инженерным системам. Идеальное предложение для тех, кто ищет лучшее для жизни в Калининграде!

---


Арт. 117610235