Описание
Код объекта: 2289892.
Продается дом и большой участок в Центральном районе г. Калининграда по ул. Менделеева, 22
Этот район не нуждается в представлении: малоэтажная историческая застройка, уютные улочки, минимум шума и максимум приватности. Идеальное место для тех, кто ценит покой, но хочет оставаться в шаговой доступности от инфраструктуры центра города.
• Дом с душой (1912 г.)
Постройка довоенная (предположительно 1912 год) — это не просто стены, а атмосфера и харизма. Крепкий кирпич, надёжная керамическая черепица на крыше. Окна почти все заменены на современные стеклопакеты, но сохранились и немецкие рамы, оригинальные двери и батареи — для ценителей аутентичности. Деревянная лестница крепкая, без скрипа.
Общая площадь дома - 142,6 кв.м.
Два полноценных этажа
Есть подвальное помещение под всем домом и жилая мансарда.
На первом этаже потолки 3,2 м - 3 жилых комнаты, кухня, туалет, прихожая.
На втором этаже потолки 3,05 м - 2 жилых комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.
Мансарда - свободная планировка, также есть туалет.
Отопление автономное - газовое. Имеется твёрдотопливный котел (запасной вариант на случай перебоев — актуально!).
Все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация.
• Участок - отдельное достояние!
Собственность: 10,32 сотки + 2,22 сотки в долгосрочной аренде (надёжный капитальный забор из кирпича и металла).
Настоящий зелёный оазис: взрослые хвойники, плодовые деревья (яблони, шелковица), кустарники (голубика), а также роскошные гортензии и рододендроны. Это уже продуманный ландшафт, которому нужна лишь ваша забота.
Две теплицы, уютная беседка, зона барбекю и сезонный бассейн — всё для летнего отдыха.
• Потенциал для новых хозяев
Да, дому нужна забота и внимание. Но это тот случай, когда вложения окупаются сторицей: участок позволяет расширить площадь, а стены хранят тепло. Здесь можно создать дом мечты, вложив в него любовь и получив взамен уют на долгие годы.
Звоните! Расскажу все детали, отвечу на вопросы и покажу объект вживую. Лучше один раз увидеть этот Дом и пространство, чем читать описание!
