Описание
ДОM нa ЛОМОНОСОВА в ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ!!!!
ДOM (225 м2) на учacткe (4.5 coт) с АВТОHОМНЫМ ОТOПЛEHИЕМ!!!
Личный кoмфорт в уютнoм доме ждет своиx новых хoзяев!
Дом c уникaльной и интеpеснoй плaнирoвкoй, в кoтором многo пространства и света!
В этот дом невозможно не влюбиться не увидев его хотя бы раз!
Качество постройки дома очень высокое.
ДОМ:
1 этаж:
Огромная гостиная с интересным зонированием (43.2 м2), кухонно-столовой зоной и выходом на придомовую, застекленную террасу (12 м2);
Объединенная просторная холл-прихожая (5.8 и 12 м2);
Техническая комната, постирочная - "сердце дома" (10.8 м2) с отдельным выходом на застекленную террасу;
Совмещенный санузел с душевой кабиной 4,79 м2.
В местах укладки плитки и керамогранита - система теплый пол.
2 этаж ("спальный район" дома):
Родительская мастер-спальня (15,6 м2) с дополнительным местом под гардеробную нишу;
Комната-детская (14.5 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2;
Комната-детская (14,4 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2 ;
Просторный холл (6.6 м2);
Просторный сан-узел с окном и джакузи (11,2 м2);
3 этаж (мансарда):
Холл с местом для отдыха и проведения времени в кругу семьи;
Уютная и светлая спальня с отдельным гардеробом;
Совмещенный сан-узел с душевой кабиной.
ДОМ 2017 года рождения.
Стабильность и безопасность: фундамент на толстой песчаной "подушке", железобетонный ленточный + армирование. Стены - польские газосиликатные блоки, высокой плотности. Утеплены плюс декоративная штукатурка и керамо-кирпич. Крыша двускатная - металлочерепица, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты. На фасаде установлено дополнительное наружное освещение и видеонаблюдение, автосвет.
КОММУНИКАЦИИ:
Отопление - газовый котел Termet (Польша), низкие коммунальные платежи;
Водоприведение — центральное;
Водоотведение - центральное;
Подъездные пути — асфальт, тротуарная плитка;
Электричество - 15 кВт.
Установлена система очистки и умягчения воды, что позволяет сохранить коммуникации, смесители и сантехнику в идеальном состоянии!
УЧАСТОК (4,5 соток):
Компактный участок 4.5 сотки экономит ваше время — никакого сложного ухода, фермерства и борьбы с травой. Двор сухой (дренаж), выложен тротуарной плиткой.
Участок правильной прямоугольной формы, огорожен, приподнят. Установлены автоматические ворота с дистанционным управлением. Сохранены посадки в виде декоративных и плодовых деревьев.
Большая часть территории - это тротуарная плитка и небольшой участок газона — идеален для отдыха с семьей, размещения зоны барбекю, также имеется места для дополнительных построек.
РАЙОН:
Дом находится в Центральном районе по ул. Ломоносова.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в городской среде, с максимально удобным и быстрым выездом к Балтийскому побережью и ко всем необходимым локациям.
В пешей доступности - комплекс магазинов "Городок", "Спар" и "ЕвроСпар", а также сопутствующих мини-магазинов.
Рядом с домом также находится Физкультурно-оздоровительный комплекс "Альбатрос".
Средняя школа 50 в 600 м от дома. Детский сад 20, 122 .
В пешей доступности Семейный парк, территория бывшего парка Фюрстенвальд, пруд Нескучный, в 150 метрах остановки общественного транспорта.
Сообщество и соседи: отличные, тихие и приветливые соседи.
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ!
Объект 231950
Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.
