2-этажный дом, 152.6 м2, на продажу в Калининграде, Янтарный переулок, 1

Агентов просьба не беспокоить.

Дом с характером. В пяти минутах от центра, у тихой воды.

Есть места, где город остаётся за поворотом, а вы — наедине с природой и собственными мыслями. Этот дом — именно такое место.

СНТ Дружба — островок частной жизни в центральном районе Калининграда. Пруд Нескучный в шаговой доступности. Пять минут на автомобиле — и вы в самом центре города. Двадцать минут — и вы на побережье.

Дом, который уже всё продумал за вас.
152.6 м² продуманного пространства на двух этажах. Дизайнерский ремонт завершён в апреле 2025 года: вам остаётся только завезти мебель и выбрать, с какой террасы начинать утро.

Первый этаж — энергия и ритм.
 Кухня-гостиная 34.66 м² — сердце дома. Три стороны света (юг, запад, север) заливают пространство солнцем в течение всего дня.
 Жилая комната 14.20 м² — идеальный кабинет или гостевая.
 Прачечная 5.15 м² и гараж 17.59 м² — продуманный быт.
 Гостевой санузел — комфорт для вас и ваших гостей.
 Высота потолков 2.95 м — воздух и свобода.

Второй этаж — территория покоя.
 Две спальни по 16.80 м², обе выходят на юг.
 Просторный санузел 5.27 м².
 Терраса 43.51 м² — ваша личная сцена для закатов, завтраков и тихих вечеров.

Детали, которые имеют значение.
— Система тёплый пол по всему дому, включая душевую.
— Керамогранит на полу и лестнице.
— Натяжные потолки с теневым профилем.
— Стены окрашены — нейтральная база под ваш стиль.

Образование и дети — всё рядом.
Семьи с детьми оценят локацию по достоинству. Всё необходимое для развития, учёбы и здоровья ребёнка — в радиусе 1015 минут пешком или 35 минут на автомобиле.

 Школа 56 (ул. Карамзина, 8) — 15 минут пешком или 4 минуты на авто.
 Детский сад 122 (ул. Березовая аллея, 9) — всего 7 минут пешком.
 Детский сад 55 (ул. Озёрная, 27) — 10 минут пешком.
 Спортивная школа 12 (ул. Озёрная, 1Б) — 10 минут пешком.
 Детская поликлиника 5 (ул. Озёрная, 31) — 10 минут пешком.

Участок 5 соток ИЖС.
Территория пока открыта, но в планах — живая изгородь из туй и ограждение. Ваш будущий сад ещё ждёт своего автора.

 Калининград, СНТ Дружба, Березовая аллея, 64.
 25 000 000 рублей.

Приглашаю на личный показ. Ощутите это пространство сами.