2-этажный дом, 1434 м2, на продажу в Калининграде, 5-й проезд, 113

Код объекта: 2268127.
Идеальный дом для большой семьи в окружении леса и озера. Въезд и прописка сразу!!

Представляем вашему вниманию теплый, светлый и абсолютно сухой двухэтажный дом, где продумана каждая мелочь — от инженерии до летней веранды. Это не просто квадратные метры, это готовое пространство для счастливой жизни без городской суеты, но со всеми городскими удобствами.

 Локация и природа:
Всего в 150 метрах — остановка автобуса 25 и вход в лесопарковую зону. А через 10—15 минут неспешной прогулки вы будете купаться на теплом песчаном пляже озера Шенфлиз. Никаких вредных производств — только свежайший воздух и пение птиц. Соседи — семейные и дружелюбные люди.

 Технические характеристики и надежность:

 Общая площадь: 143,4 кв.м.
 Год постройки: 2007.
 Стены: Пеноблок + усиленная теплоизоляция 15 см (10 см снаружи под штукатуркой и 5 см внутри под гипсоплитами) — дом сохраняет тепло даже в самые холодные зимы.
 Кровля: Металлочерепица с 20-см слоем утеплителя + гипсоплита.
 Окна: Трехкамерные стеклопакеты.
 Потолки: Натяжные, высота 2,6 м — визуально увеличивают пространство.

 Автономный комфорт (никакой зависимости от городских сетей):

 Отопление и ГВС: Двухконтурный газовый котел на природном газе. Горячая вода и тепло в доме круглосуточно и круглый год.
 Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 18 метров (вода всегда с вами).
 Канализация: Современный септик.
 Интернет: Скоростной оптический интернет от Тис-Диалог.
 Юридическая чистота: Возможна постоянная ПРОПИСКА.

 Планировка и состояние:
Дом ждет новых хозяев со свежим ремонтом и полностью готов к проживанию. Вся качественная мебель остается новым владельцам!

1-й этаж:

 Просторная кухня-столовая (18,8 кв.м.). Стеклянная дверь ведет прямо во двор — идеально для летних завтраков и барбекю-трапез.
 Уютная гостиная для семейных вечеров.
 2 детские комнаты и отдельный кабинет (можно трансформировать под любые нужды).
 Кладовая с установленным газовым котлом.
 Санузел с полным комплектом: унитаз, раковина, просторная ванна и отдельная душевая кабина. Есть подогрев пола.

2-й этаж:

 2 просторные спальни для родителей и гостей.
 Холл и дополнительная кладовая.
 Бонус: Инженерные коммуникации позволяют легко сделать второй санузел на втором этаже, если это потребуется.

 Участок 5 соток и возможности:
Участок с продуманным дренажем, подключенным к ливневой канализации. Есть небольшой сад.
Важная фишка: Дом расположен так, что есть удобный въезд вглубь участка — вы сможете без проблем подвозить стройматериалы грузовиками или парковать минивэн прямо у дома.

На территории есть капитальный сарай, который отображен в официальных документах. Это дает вам огромное поле для творчества:

 Перестроить под летнюю кухню (продлите сезон шашлыков).
 Сделать гараж для авто.
 Построить полноценную баню или гостевой домик.