2-этажный дом, 98 м2, на продажу в Калининграде, переулок Основной проезд

Дом 98 м² в Центральном районе: Технологичность, Тепло и Потенциал

Продается дом в СНТ "Радуга" (ул. Приовражный переулок, 42). Объект для тех, кто ищет здравый смысл в недвижимости: минимальные счета за отопление, проверенный застройщик и готовые сценарии для расширения пространства.

1. Конструктив и Технологии (Ваша экономия)
- СИП-технология: Дом построен по энергосберегающей технологии от проверенной профильной компании. Эффект "термоса": дом мгновенно нагревается и удерживает тепло часами. Ваши счета за электричество зимой будут ниже, чем в городской квартире.
- Фундамент и Дренаж: Участок 5 соток полностью сухой благодаря профессионально проложенной системе дренажа по всему периметру.
- Прямой договор с "Россети": 15 кВт городского света. Никаких "потерь" в сетях СНТ и прозрачные расчеты по тарифам.

2. Сценарии расширения (Проекты в подарок)
Дом посажен на участке с расчетом на будущее развитие. При покупке вы получаете в подарок проработанные проекты достройки:
- Терраса: Выход через французскую дверь в гостиной уже предусмотрен — это идеальное место для семейных завтраков.
- Жилой модуль: Вариант пристройки дополнительного блока для увеличения жилой площади.
- Второй дом: Габариты участка позволяют возвести еще одно равнозначное строение или баню.

3. Инфраструктура и Автономность
- Вода: Собственная скважина (52 м) + автоматическая самоочищающаяся система фильтрации. Вы получаете чистую питьевую воду из крана без дополнительных вложений.
- Канализация: Современный биосептик, работающий автономно и не требующий частого обслуживания.
- Транспорт: 7 минут пешком до остановки по широкой асфальтированной дороге. 15 минут на авто до центра Калининграда.

4. Интерьер: Scandi-эстетика и продуманный комфорт
Внутри выполнена качественная чистовая отделка в современном скандинавском стиле. Светлые тона и натуральные текстуры создают ощущение объема и воздуха:
- Кухня-гостиная: Сердце дома с действующим электрокамином. Кухонная зона укомплектована лаконичным белым гарнитуром с барной стойкой. Панорамное остекление ("французский выход") наполняет комнату светом в течение всего дня.
- Мастер-спальня: Расположена на мансардном этаже. Установлены оригинальные окна Velux, которые позволяют любоваться звездным небом и обеспечивают отличную инсоляцию.
- Два санузла: Редкое и крайне удобное решение для дома такой площади. Основная ванная комната оформлена с использованием современной мозаики и качественной сантехники.
- Системы хранения: В холле и спальнях предусмотрены ниши под встроенные шкафы-купе, что позволяет сохранить эстетику минимализма без ущерба функциональности.

Ваш бонус: На участке уже установлена и остается в подарок новая металлическая бытовка (1.5х3 м) — готовое решение для хранения садового инвентаря или инструментов.

Юридический статус: Жилой дом, возможна прописка, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить расчеты по энергоэффективности дома. 














Код пользователя: 154731
Номер в базе: 9581278