2-этажный дом, 154.5 м2, на продажу в Калининграде, Луговой проезд, 107

Код объекта: 2242319.
ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.

Жилой дом 154.5м2 с земельным участком 7.73 соток (назначение участка для ведения садоводства) в садовом обществе Водник 1 в пос. А. Космодемьянского Центрального района г. Калининграда.
Дом полностью готов к проживанию. Заезжайте и живите!

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж — для общения и уюта:
• Огромная гостиная-столовая 27.9 м2 с панорамным окном и видом на участок. Теплый пол делает эту зону центром притяжения семьи в любое время года.
• Две изолированные комнаты 7.8 и 6.9 м2 (кабинет, детская, мастерская или спортзал).
• Просторная кухня 9.5 м2 со всем необходимым.
• Ванная комната 9.6 м2
• Прихожая 7.1 м2 с выходом в котельную 6.8 м2 — все инженерные узлы спрятаны в отдельном помещении.

Второй этаж — приватность для каждого:
Здесь расположены две спальни 22.8 и 15.7 м2.
• У каждой свой отдельный вход
• Свои балконы (застекленный и открытый на выбор).
• В одной из спален предусмотрена просторная гардеробная.

 КОММУНИКАЦИИ:

• Отопление - работает котел водяного отопления (дешевое тепло), а в котельной установлен и подключен газовый котел ждем запуска в октябре
• Электричество.
• Вода - своя скважина.
• Канализация - септик.
• Оптоволоконный интернет.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

*Площадь 7.73 сотки с качественным дренажом.
• Зона отдыха: баня и беседка — готовый сценарий для идеальных выходных.
• Теплица из поликарбоната для тех, кто знает ценит вкус своих огурцов и томатов.
• Территория участка благоустроенна. Двор мощеный плиткой с дорожками по всей территории. Парковка на 2 машины с откатными воротами.
• Вольер для питомцев.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В микрорайоне:продуктовые магазины Спар, Пятёрочка, Светофор, так же много небольших магазинов, начальная школа 53 и школа 9, музыкальная школа, детский сад 128 и 129, самый крупный в области ФОК "Автотор арена", поликлиника, почта, Сбербанк, остановка общественного транспорта и ЖД станция Лесное.

Живите в своем доме, оставаясь в городе!

 **Звоните прямо сейчас!** Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
 **Добавьте объявление в избранное**, чтобы не потерять этот уникальный вариант!