Комната, 45.3 м2, на продажу в Калининграде, улица Александра Невского, 45

В ПРОДАЖЕ  2 СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ в 4-х комнатной квартире.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в одной из самых востребованных локаций города! Район Верхнего озера всегда востребован для жизни и аренды. В пешей доступности-прогулочная набережная,Музей янтаря, БФУ им.И.Канта, Нахимовское училище, РАНХиГС, школа,стадион,магазины, кафе,аптеки. 
До центра города  и популярных туристических маршрутов  всего несколько минут ходьбы.
  2 СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ в 4-х комнатной квартире-
по факту уютная студия с отдельной второй комнатой в атмосферном кирпичном немецком доме.
Общая площадь всей квартиры -85.4 м 
Площадь предлагаемых  комнат- 17.9 м + 15 м ,с учетом мест общего пользования- 45.3м.
Выполнен основной косметический ремонт. 
Электрическое отопление(потолочные ИК-обогреватели).

ПЕРВАЯ КОМНАТА(17.9 м)- обустроена в формате автономной студии:
оборудована мини-кухней с раковиной,собственная ванная зона.санузел,установлен бойлер для горячей воды.предусмотрены места для хранения.все пространство функционально организовано и полностью готово для комфортного проживания.
ВТОРАЯ КОМНАТА-( 15 м)-светлая отдельная жилая зона с приятным видом из окна.Отлично подойдет под спальню,гостиную,кабинет или дополнительное жилое пространство,с особой атмосферой тишины.
Мебель и бытовая техника остаются по договоренности.
БЕЗУСЛОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
-формат студии +дополнительная комната;
-Собственные ванная зона,санузел.раковина и бойлер;
-мини-кухня и входная зона;
-возможность оборудовать 2 уровень мансарды ;
-чудесный вид из окна на частный сектор , в сторону парка Юность(и даже видно Колесо обозрения).
По документам продаются доли.
Место с прекрасно развитой   необходимой инфраструктурой.
Удобный выезд в сторону моря.
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ для тех кто ищет не просто комнату,а компактное автономное пространство в красивом и востребованном районе города как для личного проживания, так и сдачи в аренду.
Разумный торг возможен.





  














Код пользователя: 58527
Номер в базе: 12736445