Описание
Уникaльный ocoбняк вблизи Верхнего озеpа в pайоне Мapауненхoф (Maraunenhоf).
Раcпoлoжен нa перeсeчeнии улиц Tургенeва (Нovеrbесkstrаsse) и Парковaя Aллeя (Аuguste-Viktоria Аllее).
Дoбpoтный кирпичный оcoбняк в 4-х урoвнях + учаcток 9 сoток.
Общая площадь дoмa 350кв.м.
Aвтономное отопление, все коммуникации центральные, есть возможность обустроить камин.
Проведена система пожарно/охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Цоколь: две жилые комнаты с дополнительным входом с улицы (26+12кв.м.), хозяйственная комната (14кв.м.), котельная (5кв.м.), санузел (4кв.м.)
1-й этаж: просторная гостиная (41кв.м.), кухня-столовая (25кв.м.), ванная комната (4,7кв.м.).
2-й этаж: три спальные комнаты (14+9+14кв.м.), ванная комната (12кв.м.).
Мансарда: просторная комната ореn sраsе (75кв.м.).
Участок в аренде с возможностью перевода в собственность (собственник оформит по желанию Покупателя).
Хозяйственная постройка заслуживает особого внимания!
Здесь жил врач и у него была своя марципановая фабрика на заднем дворе. В цокольном этаже был магазин, соединенный подземным проходом с домом…
Помещение и проход сохранились, при этом особняк не является памятником архитектуры. И сейчас у Вас есть возможность создать свой уникальный вариант решения этого пространства.
Марауненхоф - это престижный зеленый район для гурманов настоящей жизни.
Великолепное расположение особняка будет Вас радовать и вдохновлять каждый раз, когда Вы будете планировать свой день.
Десять минут неспешной прогулки и Вы уже на набережной Верхнего озера или в Ботаническом саду, а может, катаетесь на аттракционах в парке «Юность».
Парковый Сквер Эрнста Тельмана рядом с домом в 2-х минутах.
Музыкальная школа им. Э.Т.А. Гофмана для Ваших детей в трех минутах, и тут же остановки общественного транспорта во все районы города. Удобная транспортная развязка обеспечит им быструю логистику по всему городу, а Вам - минимум переживаний. Рядом школа №44, частный детский садик «Карапуз».
Поблизости есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, салоны красоты, аптеки, банк, библиотека.
А если Вы предпочитаете тихо созерцать красоту – Вас порадует большой участок и сад с цветами и соснами.
Также подойдет под офис, гостевой дом, отель, клинику.
Рассматриваются варианты обмена. Торг.
Ориентиры: ул.Тельмана, ул Парковая Аллея, ул. Гоголя, ул. Герцена, ул. Ленинградская, ул. Верхнезерная, ул. Лермонтова, пер. Грибоедова, ул. Льва Толстого, ул. Лескова, ул. Чехова, ул. Котовского, ул. Лейтенанта Князева, ул. Островского, ул. Лесная, ул. Лени Голикова.
Добавляйте в "избранное". Записывайтесь на просмотр! Торг)
Звоните или пишите, Лариса.
Вы можете оставить Ваш контакт и удобное время для связи.
